Duvensteijn 28, Goes

verkocht

Duvensteijn 28, Goes

Omschrijving

LET OP: bezichtigingsdagen op 8 en 9 februari. Aanmelden voor deze bezichtigingsdagen per mail via de woningpresentatie op onze website.

Steendijk Makelaars biedt u ditmaal in de populaire en groene woonwijk Mannee een perfect onderhouden vrijstaande nieuwbouwwoning met garage uit 2015 aan. Deze energiezuinige woning is gelegen aan de Duvensteijn 28 te Goes en staat op 482m² eigen grond en is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. En wat dacht u... Lees meer

LET OP: bezichtigingsdagen op 8 en 9 februari. Aanmelden voor deze bezichtigingsdagen per mail via de woningpresentatie op onze website.

Steendijk Makelaars biedt u ditmaal in de populaire en groene woonwijk Mannee een perfect onderhouden vrijstaande nieuwbouwwoning met garage uit 2015 aan. Deze energiezuinige woning is gelegen aan de Duvensteijn 28 te Goes en staat op 482m² eigen grond en is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. En wat dacht u van een begane grond die maar liefst 104m² groot is, onderverdeeld in een woonkamer en grote leefkeuken, bijkeuken en kantoor! Een perfecte gezinswoning waar u jarenlang met veel plezier zult wonen! Inhoud: ca. 723m³, Perceel: 482m².

Locatie
De woonwijk Mannee is gerealiseerd vanaf 2014 en gelegen aan de oostkant van Goes. De wijk is volledig gasloos aangelegd. Kenmerken van deze woonwijk zijn de speelse indeling van de straten en de aanwezigheid van veel speelruimte voor de kinderen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zo fiets u met 10 minuten naar de gezellige binnenstad van Goes en zijn voorzieningen op korte afstand aanwezig. Ze treft u in de wijk een basisschool en kinderopvang en zijn er allerlei initiatieven voor ouderen. Kortom, een heerlijke wijk om te wonen!

Indeling
Aangekomen bij de woning ziet u het al, we hebben niet overdreven! Deze statige woning, aan de buitenzijde wit geschilderd, straalt klasse uit. Ook rondom de woning is veel ruimte waardoor deze goed tot zijn recht komt. Rechts treft u de oprit met plaats voor 2 flinke auto’s en via de voordeur komen we in de woning. Een nette hal met mooi tegelwerk zorgt voor een warm ontvangst. Rechts treft u een ruim toilet en daarnaast een kantoorruimte (14m²). Deze ruimte is zo gebouwd en voorbereidt dat u hier eenvoudig een slaapkamer op de begane grond kunt realiseren met eigen sanitair.
De woonkamer treft u aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraadvloer. Door de zuidoostelijke ligging van de woonkamer is de lichtinval uitstekend te noemen. De keuken is bijna 32m² groot en middels ingebouwde kamer-en-suite deuren af te sluiten van de woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel en wat dacht u van de keuken zelf.. Een groot (schier)kookeiland met veel kastruimte (lades) zorgt er voor dat u hier naar hartenlust kunt kokkerellen en tegelijkertijd altijd contact houdt met de mensen aan tafel. Dit kookeiland is voorzien van een grote inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en een Quooker. Achter het kookeiland is een grote kastenwand geplaatst met verschillende inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een combi-/stoomoven, koelkast, vriezer en inbouwkoffiemachine. Zoals u inmiddels heeft gelezen is deze leefkeuken ruim en compleet uitgerust, daar komt nog bij dat u via de openslaande tuindeuren toegang heeft tot de tuin buiten! Direct grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Ook deze ruimte is strak afgewerkt en beschikt over de wasmachine-/droger aansluiting. Eveneens is hier het boilervat van de warmtepomp geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u uit op de 1e verdieping. Een ruime overloop geeft toegang tot een 4-tal slaapkamers, toilet en badkamer. Als eerste de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Een van de slaapkamers is 14m² groot en beschikt over een eigen wastafel. De andere slaapkamer is 13m² groot. Beide slaapkamers zijn ook nog voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten.
De ouderslaapkamer met ruime inloopkast is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim 20m² groot. De 4e slaapkamer is ruim 16m² groot en ook hier is weer veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en ligbad. Mooi tegelwerk, gecombineerd met de wastafel maken deze ruimte compleet. Verder treft u op deze verdieping ook nog een 2e toilet.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping is verrassend groot en biedt veel bergruimte en tevens is er ook een handige slaap-/logeerkamer gerealiseerd die ook voorzien van is extra bergruimte en een dakraam

Energiezuinigheid
Gezien de leeftijd van de woning kunt u verwachten dat deze woning goed geïsoleerd is. Denk hierbij aan vloeren, dak en muren. Ook is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder is er geen gas-aansluitingen en wordt de woning verwarmd én gekoeld middels een grond/water warmtepomp. Deze pomp wordt gehuurd van de BAM en de maandelijkse kosten bedragen €128,- per maand. Dat is inclusief servicecontract/onderhoud en verbruik. Verder zijn er in december 2019 in totaal 24 zonnepanelen geplaatst die een opbrengst van ruim 7000 kWh genereren.

Staat van onderhoud en afwerking
De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt en dat ziet u al als u aankomt, u zult geen achterstallig onderhoud tegenkomen. Wat opvalt zijn de mooie witte gevels en goed onderhouden kozijnen en dakgoten. Het is tevens een voorbode voor wat u binnen zult aantreffen. Ook binnen in de woning is uitstekend afgewerkt. Een hoogwaardige houten visgraadvloer in de woonkamer, prachtige tegels op plekken waar dat handig is (keuken, bijkeuken, hal en sanitair). Hoge plinten, domotica voor de verlichting, doordachte bergruimte en nog veel meer! Kom snel kennis maken met deze woning!

Tuin + veranda + garage
Het totale perceel eigen grond is 482m² groot. Er is dus geen sprake van erfpacht! De tuin is gelijkmatig rondom de woning verdeeld en goed onderhouden. De achtertuin beschikt over goede afwatering/drainage en een mooi terras achter de woning biedt veel mogelijkheden, zeker ook door de openslaande tuindeuren vanuit de keuken. Nog maar heel recent is er een prachtige veranda gerealiseerd. Ook deze veranda is weer met hoogwaardige materialen afgewerkt en werkelijk een genot om in te vertoeven. Deze veranda is ca. 14m² groot.
Tot slot treft u in de tuin ook een geïsoleerde garage met puntdak. Deze garage beschikt over een gemetselde borstwering en daarboven gepotdekseld. Een raampartij en een loopdeur treft u in de zijgevel van de garage en aan de voorzijde 2 openslaande garagedeuren. De garage is ca. 12m² groot en dus groot genoeg voor een karretje of juist voor de motor en bakfiets. Doordat de garage geïsoleerd is, is deze ruimte ook goed te gebruiken als klus-/werkruimte.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Riante vrijstaande woning uit 2015
- Woonoppervlak: 180m²
- Inhoud: 723m³
- Heerlijke woonkamer
- Riante leefkeuken, luxe uitgevoerd
- 4 slaapkamers
- Kantoorruimte op begane grond
- Grote bergzolder met logeerkamer
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
- Unieke veranda
- Geïsoleerde garage

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
723 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Video

360° Foto's