Omschrijving
Zoekt u een gezinswoning welke onderhoudsvrij is en ook nog eens uitstekend scoort op energiezuinigheid? Zoek dan niet langer, deze jonge 2-onder-1 kapwoning in de Mannee is in 2017 gebouwd en voldoet volledig aan bovenstaande beschrijving. De woning heeft een royale leefruimte, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer, tuin met schuur op het zuidoosten en is gelegen in een leuke kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp, heeft een 8-tal zonnepanelen e... Lees meer
Zoekt u een gezinswoning welke onderhoudsvrij is en ook nog eens uitstekend scoort op energiezuinigheid? Zoek dan niet langer, deze jonge 2-onder-1 kapwoning in de Mannee is in 2017 gebouwd en voldoet volledig aan bovenstaande beschrijving. De woning heeft een royale leefruimte, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer, tuin met schuur op het zuidoosten en is gelegen in een leuke kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp, heeft een 8-tal zonnepanelen en is gasloos. Een hoge energierekening gaat bij deze woning dus niet snel op. De grond van de woning is op eeuwigdurende erfpacht met koopoptie.
De nieuwbouwwijk Mannee is gelegen aan de noordoostkant van Goes, grenzend aan de Kattendijksedijk en uitgestrekte polders. De woonwijk is ruim en groen van opzet en beschikt over diverse waterpartijen. De grote diversiteit aan woningen zorgen voor een speels geheel. U treft hier veel voorzieningen, denk hierbij aan een sportschool, kinderopvang en basisschool. Zo grenst ook het prachtige stadpark en kinderboerderij met speeltuin ‘De Hollandse Hoeve’ aan deze wijk. Andere voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand aanwezig, zoals het gezellige centrum van Goes met zijn sfeervolle jachthaven en mooie winkelstraten.
Kortom een ideale gezinswoning waar een nieuwe eigenaar veel plezier van gaat beleven!
Begane grond
Via de kunststof voordeur komt u in de hal met de meterkast (11 gr.), de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken/woonkamer. De luxe keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken met kookeiland en kastenwand is een echte eye-catcher in deze leefruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, afzuiginstallatie, stoomoven en combi-oven. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd zit u hier heerlijk vrij zonder inkijk van buitenaf. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De openslaande tuindeuren geven de mogelijkheid om de tuin bij de woning te betrekken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal ruimtes. Aan de voorzijde van de woning ligt over de gehele breedte van de woning de ouderslaapkamer. Mocht je een inloopkast op je wensenlijst hebben staan? Op deze ruime slaapkamer zou het met gemak kunnen. De daarnaast gelegen badkamer is in dezelfde stijl van het toilet op de begane grond, en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel en verlichte spiegel. De spotjes in het plafond maken het tot een luxe geheel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog een tweetal slaapkamers gelegen met daarnaast de toiletruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping
Middels een vaste trap komen we op de 2e verdieping, deze is verrassend ruim! Op dit moment wordt de 2e verdieping als 1 grote ruimte gebruikt, ideaal voor een eigen gym of kantoorruimte. Uiteraard kunt u hier ook 2 aparte (slaap)kamers creëren. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Verder de technische installaties als MV-box en boilervat.
Isolatie en energiezuinigheid
Deze jonge woning is uitstekend geïsoleerd. Denk aan vloeren, muren, beglazing en ook het dak. Verder is de woning aangesloten op een grijswatercircuit en is er een eigen ondergrondse grijs-watertank aanwezig. verwarming en koeling vindt plaats middels een luchtwarmtepomp.
Erfpacht
De woning is gelegen op een perceel van 330m2 grond. Deze wordt eeuwigdurend gepacht van de gemeente Goes. De huidige canon bedraagt bruto €2839,- per jaar (€236,58 per maand) en wordt jaarlijks geïndexeerd. De grond kan ook gekocht worden voor € 85.140,-
Tuin
De openslaande tuindeuren in de woonkamer nodigen uit om de onderhoudsvrije tuin in te lopen. In de tuin zijn diverse terrassen aangelegd, zodat u in de zomermaanden elk moment van de dag naar wens in de zon of schaduw kan zitten. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, hierdoor kunt u ’s morgens al onder het genot van de eerste zonnestralen een bakje koffie of thee drinken. Achterin de tuin is een grote schuur met aansluitende veranda gerealiseerd. De tuin beschikt over een vrije achterom die vanuit de tuin toegang geeft tot de brede oprit met plaats voor wel 4 auto’s.
Algemeen
• Luxe 2-onder 1 kapwoning
• Energiezuinig verwarmd via luchtwarmtepomp
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Riante begane grond
• Luxe keuken met kookeiland
• 3 slaapkamers
• Mogelijkheid voor 4e en 5e slaapkamer
• Riante tuin met vrije achterom
• Tuinhuis met veranda
