Dulciaansingel 11, Goes

verkocht

Dulciaansingel 11, Goes

Omschrijving

Aanmelden voor de bezichtigingsdagen kan per mail via de woningpresentatie op onze website.

NIEUWBOUW EN GASLOOS! In populaire nieuwbouwwijk Aria in Goes biedt Steendijk Makelaars een luxe vrijstaande en energiezuinige woning met inpandige garage aan. De woning is gelegen aan de Dulciaansingel 11, gebouwd in 2019 en voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamer, luxe keuken en op alle vlakken hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Deze sfeervolle woning is instapklaar en absoluut de moe... Lees meer

Aanmelden voor de bezichtigingsdagen kan per mail via de woningpresentatie op onze website.

NIEUWBOUW EN GASLOOS! In populaire nieuwbouwwijk Aria in Goes biedt Steendijk Makelaars een luxe vrijstaande en energiezuinige woning met inpandige garage aan. De woning is gelegen aan de Dulciaansingel 11, gebouwd in 2019 en voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 badkamer, luxe keuken en op alle vlakken hoogwaardig en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Deze sfeervolle woning is instapklaar en absoluut de moeite waard om te bekijken. Inhoud: ca. 800m3, perceeloppervlak: 408m2.

Locatie
De woning is gelegen in de wijk Aria te Goes. Een nieuwbouwwijk met typische jaren ’30 kenmerken welke inmiddels bijna is afgebouwd. De wijk is gelegen aan de zuidkant van Goes met op korte afstand voorzieningen als supermarkt, scholen, openbaar vervoer en gezondheidszorg. Ook het gezellige centrum van Goes met winkelcentrum en historische stadshaven zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Met de autosnelweg A58 zijn steden als Middelburg, Vlissingen, Antwerpen uitstekend en snel aan te rijden.

Energie
Een van de meest belangrijke pluspunten van deze woning is het feit dat deze gasloos is. Doordat het een nieuwbouwwoning betreft die uitstekend is geïsoleerd is het hier mogelijk de woning te verwarmen middels een lucht-/water warmtepomp. Deze manier van verwarmen is uiterst comfortabel en ook nog eens bijna energieneutraal door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen met een ca. opbrengst van 3500kwh per jaar.

Indeling
Aangekomen bij de woning ziet u als eerste de prachtige topgevels gecombineerd met keramische dakpannen en 2 dakkapellen. Ook de aangebouwde garage past in het geheel en alles gezamenlijk is het een sfeervolle woning om te zien. Prachtig metselwerk gecombineerd met luxe kunststof kozijnen geven al een goede indruk hoe het binnen in de woning zal zijn.

Aangekomen in de hal treft u direct links de meterkast (13 groepen) en een ruime nis die uitstekend geschikt is als garderoberuimte. Verder is rechts de vaste trap naar de 1e verdieping gesitueerd met daarachter een ruime toiletruimte met hangtoilet en wastafel. Een prachtige tegelvloer (keramisch parket) met vloerverwarming zorgt voor een warme sfeer, deze vloer is doorgelegd op de gehele begane grond.
Via een glazen deur komt u in de woonkamer. Een ruimte die verrast door de lichtinval en door de indeling. Aan de linkerzijde (voorzijde van de woning) treft u de zithoek, deze ruimte wordt door een vaste kastenwand gescheiden van de eethoek die juist weer gericht is op de achtertuin. De afmetingen van de zithoek zijn flink waardoor er veel mogelijkheden zijn om deze ruimte in te delen. In de kastenwand treft u een nis met voorbereiding voor de TV-aansluiting en een drie-zijdige gashaard (propaangas) die voor zowel de woonkamer als eetkamer een schitterende aanvulling is.
De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken, hier treft u ook weer grote raampartijen gecombineerd met openslaande tuindeuren naar het terras. De eerder genoemde kastenwand is volledig maatwerk en aan de zijde van de eetkamer ingedeeld als boekenkast en bergruimte.
De open keuken is een plaatje! Een schitterend kookeiland met een marmer-composiet aanrechtblad dat voorzien is van een kokendwaterkraan en een inductiekookplaat zal u direct aanspreken. Rondom in het kookeiland treft u diverse diepe opberglades en kastruimte. De combinatie van het kookeiland en een grote kastenwand maakt de keuken helemaal af. In deze kastenwand is een grote stoomoven verwerkt en u treft er eveneens de koelkast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze praktische ruimte is lekker ruim en voorzien van de wasmachine-aansluiting en een kastenwand. Vanuit de bijkeuken komt u in de inpandige garage. Deze ruimte is volledige geïsoleerd en afgewerkt. Met een oppervlak van ca. 19m2 is er voldoende bergruimte maar ook om de auto binnen te parkeren. Hier treft u eveneens de technische installatie voor de warmtepomp.
1e verdieping
Deze verdieping bereikt u middels de vaste trapopgang in de hal. Een ruime overloop geeft toegang tot een 4-tal ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet. De eerste slaapkamer is gelegen boven de garage. Dit is de grootste slaapkamer met een oppervlak van 21m2 en herbergt tegelijkertijd ook een ruime eigen badkamer. Deze badkamer is prachtig afgewerkt met mooie vloertegels en verder treft u hier een inloopdouche en grote wastafel en extra brede wandspiegel. 2 grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en uiteraard is ook deze ruimte voorzien van vloerverwarming. De andere slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 12m2, 12m2 en 10m2. Deze 3 slaapkamers beschikken over een eigen 2e badkamer welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tuin
De tuin van de woning beschikt over een eigen vrije achterom en is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon. De huidige eigenaren hebben deze tuin met zorg aangelegd waarbij echt is gekeken naar een goede combinatie van verschillende planten en bomen maar ook naar het onderhoudsvriendelijke aspect. Zo treft een direct achter de woning een schitterend aangelegd terras met keramische tegels gecombineerd met donkere klinkers. Aan de achterzijde wordt privacy gecreëerd door de leibomen en altijd bladhoudende Portugeese Laurier. Kortom, ook hier ziet en ervaart u dat door de huidige eigenaren over alles is nagedacht.

Algemeen
- Luxe vrijstaande woning
- Inhoud: ca. 800m3
- Woonoppervlak: 178m2
- Gasloos
- 18 zonnepanelen
- Heerlijke begane grond
- Luxe keuken met kookeiland
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Inpandige garage

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
800 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren