Dorpsstraat 43, Wemeldinge

verkocht

Dorpsstraat 43, Wemeldinge
Dorpsstraat 43, Wemeldinge
Dorpsstraat 43, Wemeldinge

Omschrijving

Op slechts 15 minuten van Goes ligt het pittoreske dorp Wemeldinge, een van de oudste dorpen van Zeeland. Direct gelegen aan de Oosterschelde waren het vroeger de oesters die de inwoners van het dorp van inkomen voorzag. Nu, inmiddels ontdekt door toeristen, is het een gezellig dorp met veel voorzieningen. Denk aan supermarkt, verenigingen, huisarts, jachthaven, strand, restaurants en winkels. Door de (veelal) authentieke bebouwing is de Dorpsstraat een geweldige plek om te wonen. Oude leibomen ... Lees meer

Op slechts 15 minuten van Goes ligt het pittoreske dorp Wemeldinge, een van de oudste dorpen van Zeeland. Direct gelegen aan de Oosterschelde waren het vroeger de oesters die de inwoners van het dorp van inkomen voorzag. Nu, inmiddels ontdekt door toeristen, is het een gezellig dorp met veel voorzieningen. Denk aan supermarkt, verenigingen, huisarts, jachthaven, strand, restaurants en winkels. Door de (veelal) authentieke bebouwing is de Dorpsstraat een geweldige plek om te wonen. Oude leibomen en mooie bestrating geven deze prachtige straat extra allure. En juist hier biedt Steendijk Makelaars een buitenkans. Een compleet gerenoveerde, sfeervolle tussenwoning met een perceel, gericht op het zuiden, dat ca. 230m2 groot is en beschikt over een achterom en flinke schuur. De woning zelf heeft ca. 105m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 350m3. Benieuwd geworden of deze prachtige woning bij u past? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, het is de moeite waard!

Indeling
Aangekomen bij de woning ziet u dat parkeren voor de deur zonder problemen mogelijk is. Via een authentieke voordeur komen we binnen in de hal met lambrisering en Portugese tegels op de vloer. Rechts treft u de compleet vernieuwde meterkast (6 groepen), vaste trap naar de 1e verdieping en een ruime toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u, via een tussendeur met glas in lood, in de woonkamer. Direct valt op de sfeervolle muur met schoon-metselwerk van IJsselsteentjes en prachtige ingemetselde openhaard. De lichtinval komt via de 2 raampartijen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim van opzet en ook de achterzijde van de woonkamer is groot genoeg voor een flinke eetkamertafel. Hiervandaan is de gesloten keuken te bereiken. De complete keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak. In 2014 is de bestaande keuken uitgebreid met extra kastruimte en tevens is er toegang tot een handig trap(proviand)kast.

1e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit de hal. Ook hier is alles compleet gerestaureerd en zijn er 3 mooie slaapkamers en een fijne badkamer gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning treft u 2 slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een kleine dakkapel die verrassend veel licht in de kamers brengt. Net als op de rest van deze verdieping zijn hier de houten gordingen mooi in het zicht gebracht. In een van de slaapkamers is een mooie kastenwand met werkblad gemaakt. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze kamer beschikt over een flinke dakkapel, handige berging achter de knieschotten en een schuifwandkast.
De badkamer is, net als de woning, prachtig afgewerkt. Netjes getegeld, ruime douche, hangtoilet en een mooie natuurstenen wastafel. Een VELUX-dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Slim weggewerkt en met oog voor detail is achter de schuifkast ruimte voor de wasmachine gemaakt.

2e verdieping
Ook deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is mooi bevloerd en door een dakraam is er voldoende licht aanwezig. Hier treft u een kast waarin de jonge CV-opstelling (Nefit, 2018) is geplaatst. Verder is er op deze verdieping veel extra bergruimte en een wasdroger-aansluiting aanwezig.

Tuin
Vanuit de keuken is de achtertuin met veel privacy en een vrije achterom te bereiken. Deze, op het zuiden gerichte, tuin bestaat uit verschillende niveaus en is prachtig aangelegd. Direct achter de woning is een flink terras gerealiseerd, u treft er ook een oude waterput en een sfeervolle overkapping bij de achterdeur. Enkele treden lager gelegen is een fijn grasveld aangelegd met een paar fruitbomen en vindt u ook een tweede terras. Helemaal achter in de tuin staat een riante schuur. Deze schuur is met een spouwmuur gebouwd en beschikt over elektra, water en een gaskachel. Door het puntdak op de schuur is ook hier nog extra bergruimte aanwezig.

Renovatie en isolatie
Deze woning is vanaf 2013 compleet gerenoveerd. Alle belangrijke zaken zijn opnieuw aangepakt en dit zorgt ervoor dat we nu een instapklare woning aan kunnen bieden. Tevens is de woning, waar mogelijk, geïsoleerd. Te denken valt aan dubbele beglazing , voorzetramen, muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie.

Algemeen
- Inhoud: ca. 350m3
- Woonoppervlak: ca. 105m2
- Perceeloppervlak: 230m2
- Karakteristiek rijksmonument
- Vanaf 2013 compleet gerenoveerd
- Woonkamer met openhaard
- Keuken met veel inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Handig bergzolder op 2e verdieping

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1830
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monument
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
350 m³
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 143 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Virtuele tour

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?