Omschrijving
Rustig gelegen tussenwoning met heerlijke achtertuin in de gezellige nieuwbouwwijk Aria.
Algemeen:
De sfeer in Aria-Goes is geïnspireerd door de dorpen in de omgeving. De gevarieerde bouwstijl, een centraal Vedelplein en bochtige straten met veel groen zorgen ervoor dat je je in een authentiek Zeeuws dorp bevindt. Comfortabel dorps wonen in een stad op een plek waar het veilig en milieuvriendelijk is. Dit met alle voordelen van de stadse voorzieningen die Goes je biedt.
Middenin de woonwijk... Lees meer
Rustig gelegen tussenwoning met heerlijke achtertuin in de gezellige nieuwbouwwijk Aria.
Algemeen:
De sfeer in Aria-Goes is geïnspireerd door de dorpen in de omgeving. De gevarieerde bouwstijl, een centraal Vedelplein en bochtige straten met veel groen zorgen ervoor dat je je in een authentiek Zeeuws dorp bevindt. Comfortabel dorps wonen in een stad op een plek waar het veilig en milieuvriendelijk is. Dit met alle voordelen van de stadse voorzieningen die Goes je biedt.
Middenin de woonwijk bevindt zich deze moderne, in zeer goede staat verkerende (eengezins) tussenwoning, die door de eigenaar én eerste bewoner perfect is onderhouden en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Tevens stond duurzaamheid bij aanvang bouw voorop: deze woning is uitgevoerd met een grondwarmtepomp en meer dan uitstekende isolatie en HR++ dubbel glas. U zult verrast worden door de lage energielast. Bovendien levert de grondwarmtepomp naast warmte ook koeling in de zomer en bent u niet afhankelijk van gas.
Indeling is als volgt:
Begane grond
Een mooie buitengevel, met een stenen omlijsting van de voordeur en twee ramen met roedeverdeling, siert het huis en straalt een vriendelijke ambiance uit. Hal met meterkast en moderne toiletruimte (wandcloset met fonteintje en moderne vloer- en wandbetegeling).
De woonkamer met open keuken
De gezellige woonkamer met open keuken is ruim van afmeting met totaal circa 36 m² woonoppervlak. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en de eethoek in combinatie met de keuken aan de tuinzijde. Er ligt een mooie luxe pvc-vloer in lichte grijs / beige tint. Vanuit de eethoek kunt u via twee openslaande deuren de tuin bereiken.
De moderne keuken in zijdeglans witte kleur uitgevoerd staat in een L-vormige opstelling en is compleet ingericht met koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs. afzuigkap. Naast veel kastruimte zijn er ook softclose laden. Vanuit de keuken kunt u via de tuindeur het terras bereiken.
Verdieping 1 en 2
De eerste verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Alle kamers zijn even keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd met een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde met een dakvenster. De dakkapel aan de voorzijde is voorzien van zonwering door middel van elektrische rolluiken.
De badkamer is ruim, licht en voorzien van een grote wastafel met spiegel, inloopdouche, wandcloset en fraaie vloer- en wandbetegeling. De antraciete keramische vloertegel vormt een mooi geheel met de witte wandbetegeling.
Een groot dakvenster zorgt mede voor natuurlijke ventilatie en veel licht.
Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Het is een grote open ruimte, waar nog een mooie slaapkamer met overloop gemaakt kan worden. Verder zijn er twee aansluitingen beschikbaar voor de wasmachine en eventueel een droger. De ruimte wordt verwarmd door een elektrische wandkachel.
Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin omvat een leuke gazon en mooi tegelterras. Door de goede zonligging kunt u tot laat in de avond genieten van de zon op uw terras.
De schuur (2,3 x 3,2 m²) aan de achterzijde doet denken aan de boerenschuren van vroeger, waarvan de zwarte buitenwanden (cementgebonden vezelplaat) lijken op de gepotdekselde wanden van vroeger. De binnenzijde van de schuur is geïsoleerd en er is een mooie zolder aangebracht.
Heel praktisch is de eigen parkeerplaats die op een twintigtal meters afstand ligt van de woning. De eigendom van deze parkeerplaats is vervat in een 1/11 aandeel van een mandelig eigendom van een parkeerplein tbv. totaal 11 buurtbewoners.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 320.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 2013. Woonoppervlak: 96 m² / gebruiksoppervlak berging: 7 m². Inhoud woonhuis: 349 m³.
• De gehele woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas, uitstekende isolatie met R-waarde
4,0 m2k/W voor vloer, wand en dak.
• Verwarming en warmwatervoorziening door een individueel warmte- en koude opslagsysteem (WKO) in combinatie
met een warmtepomp, die geschikt is voor verwarming én koeling.
Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De 2e verdieping met elektrische kachel.
• Meterkast: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars, watermeter en glasvezelkabel.
• Woning en grond: Kadastrale aanduiding: Gem. Goes, sectie V, nr. 781, groot 119 m².
• Parkeerplaats: 1/11 aandeel in mandelig eigendom Kadastrale aanduiding: Gem. Goes, sectie V, nr. 784, groot 455 m².
