Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Lewedorp

Aan de rand van het gemoedelijke Lewedorp staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit ca. 1940. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en vormt een solide basis, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd om volledig aan de woonwensen van deze tijd te voldoen. Daarbij biedt de woning juist volop ruimte om naar eigen inzicht te verbeteren en te verduurzamen. Met een woonoppervlakte van ca. 82 m², drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een vrijstaande stenen garage beschikt de woning over een prettige en functionele basis. Bouwkundig verkeert de woning in goede staat, maar het huidige energielabel G onderstreept dat een verduurzamingsslag wenselijk is.

De woning ligt aan de rand van het centrum van Lewedorp, een prettig dorp met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen richting Goes, Middelburg en Vlissingen zijn uitstekend bereikbaar; deze steden liggen op circa 10 autominuten. Ook steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen ongeveer een uur rijden bereikbaar.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke gevel met fraaie kozijnen en uitkragingen zorgt direct voor een uitnodigende eerste indruk. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Dankzij de ramen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een sfeervolle schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. Het balkenplafond geeft de ruimte extra karakter. De woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken.
De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een lichte kleurstelling. Deze beschikt over een spoelbak, koel-vriescombinatie, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Door de compacte opzet vormt de keuken een functionele ruimte, waarbij het tevens mogelijk is om deze bij de woonkamer te betrekken voor een meer open indeling.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de opstelling van de Nefit CV-ketel (2009) en de witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met lichte wandtegels, een strak plafond en een raam voor natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel met spiegel en een ruime douchecabine. De badkamer en bijkeuken zijn beiden voorzien van vloerverwarming en vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de entreehal komt u op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en een luik naar de ruime bergzolder.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische toiletruimte met wastafel. Vanuit het raam is er vrij zicht over de achterliggende polder.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een ingebouwde kast. Eén van de kamers beschikt bovendien over een ingebouwd bed, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en via een eigen achterom. Dankzij de ligging op het westen profiteert de tuin van een uitstekende bezonning gedurende de middag en avond.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met uitzicht op de kerktoren van Lewedorp. Verder is de tuin aangelegd met een gazon, diverse vaste planten en struiken en wordt deze omsloten door houten erfafscheidingen. Aan de woning is een stenen berging gebouwd, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap.
Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via zowel een loopdeur als een kanteldeur. Hiermee beschikt u over extra opslagruimte of een praktische plek voor het stallen van een auto, motor of fietsen.

Kenmerken op een rij
- Karakteristieke vrijstaande woning uit ca. 1940
- Woonoppervlakte ca. 82 m²
- Drie slaapkamers
- Vrijstaande stenen garage
- Zonnige achtertuin op het westen
- Sfeervol balkenplafond in de woonkamer
- Moderne badkamer
- CV-ketel Nefit (2009)
- Rolluiken aan voor- en achterzijde woonkamer
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Een aantrekkelijke woning met karakter op een fijne locatie in Lewedorp. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.