Binnendijk 2 136, Wemeldinge

€ 380.000,- k.k.

Binnendijk 2 136, Wemeldinge
Binnendijk 2 136, Wemeldinge
Binnendijk 2 136, Wemeldinge

Omschrijving

'Villapark de Oesterbaai' Luxe, in perfecte staat onderhouden recreatiewoning in landhuisstijl

NB. permanente bewoning is niet toegestaan, alléén recreatieve bewoning.

Op een steenworp afstand van Natuurpark Oosterschelde, in 'Villapark de Oesterbaai', deze royale 6-persoons recreatiewoning. Deze recreatiewoning heeft de uitstraling van een sfeervol landhuis door haar lichte gevelbekleding (Werzalit / houtlook) en fraaie veranda. De recreatiebungalow, die dateert uit 2004, is door de eigen... Lees meer

'Villapark de Oesterbaai' Luxe, in perfecte staat onderhouden recreatiewoning in landhuisstijl

NB. permanente bewoning is niet toegestaan, alléén recreatieve bewoning.

Op een steenworp afstand van Natuurpark Oosterschelde, in 'Villapark de Oesterbaai', deze royale 6-persoons recreatiewoning. Deze recreatiewoning heeft de uitstraling van een sfeervol landhuis door haar lichte gevelbekleding (Werzalit / houtlook) en fraaie veranda. De recreatiebungalow, die dateert uit 2004, is door de eigenaars/bewoners gebruikt voor verhuur en eigen gebruik. Enkel recreatief gebruik is toegestaan door de gemeente Kapelle.

De recreatiewoning staat op een riant perceel grond van 480 m² met tuin op het zuiden en is op de erfgrens met de buren omzoomd door een hoge groene haag. Enkel op het eind is er geen haag maar een rij knotwilgen om juist daar wat vrij uitzicht te hebben. U zit er heerlijk ruim, vrij en privé. Daarmee is het een fantastische (vakantie)stek voor gezinnen met jonge kinderen en mensen die van rust en ruimte houden. Aan de voor- en rechterzijde van het woonhuis is parkeerruimte voor 4 auto's aangelegd.

Het park ademt een gezellige sfeer en biedt goede mogelijkheden voor verhuur, maar dat hoeft uiteraard niet. U kunt de woning aanwenden voor 100% eigen gebruik of voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Aan u de keuze.

Deze recreatiewoning overstijgt de recreatiewoningen in 'Villapark de Oesterbaai' ruimschoots door de sfeervolle 'landhuisstijl'-uitstraling en verzorgde staat van onderhoud.

Op loop- en fietsafstand is de gezellige dorpskern van Wemeldinge te bereiken. U treft er mooie winkels aan voor de dagelijkse boodschappen (bakker, slager, supermarkt en de wekelijkse zaterdagmarkt) en diverse heerlijke eetgelegenheden. De plaatsen Kapelle, Yerseke en Goes liggen om de hoek.

Indeling begane grond
Entree met toiletruimte (wandcloset en fonteintje), meterkast en bijkeuken. De bijkeuken is praktisch van opzet en uitgekiend qua indeling. Er is een L-vormig aanrecht met massiefhouten werkblad en onderkasten, waaronder een koelkast, met witte fronts, een stortbak met warm en koud water, een opstelplaats voor wasmachine en de HR CV-ketel (Nefit Trendline HRC 25) .

Vanuit het entree bereikt u de ruime woonkamer (circa 34 m²), die is gecombineerd met de halfopen keuken (circa 8 m²). De speelse, tuingerichte woonkamer is opgedeeld in een eethoek, een kleine werkhoek en zit/tv-hoek die naadloos in elkaar overlopen.
De eethoek is gesitueerd aan de linker achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Een fraaie vitrinekast en een lage (boeken)kast zijn ingebouwd. De zithoek bevindt zich aan de rechterzijde van de woonkamer.

De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde en staat in een praktische U-vormige opstelling. De keuken omvat, naast voldoende kastruimte en laden, de volgende apparatuur: vaatwasser, koel-vriescombinatie en als eye-catcher het grote 'Boretti'-fornuis met 6-gaspitten, een extra brede oven en grote afzuiginstallatie (AEG). De lichte fronts van de keuken, die zijn uitgevoerd met roestvrijstalen handgrepen, vormen een mooi contrast met de grote moderne antraciete vloertegel.

Vanuit de woonkamer kunt u via twee openslaande deuren de veranda en achtertuin bereiken. Aan de grote veranda (circa 15 m²) zult u veel plezier beleven doordat u al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar er beschut kunt genieten. Er ligt een hardhouten vlondervloer.

1e verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Ook deze verdieping heeft een sfeervolle afwerking. Hier treft u de overloop aan, drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en de twee andere (kleinere) slaapkamers aan de achterzijde.
De volledig betegelde luxe badkamer is compleet en smaakvol ingericht (wit sanitair) met (whirlpool)ligbad, wastafelmeubel met spiegel, duobloc-toilet, douchecabine en design radiator. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht. De badkamer heeft lichte wandtegels en een lichtgrijze vloertegel.

De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwachterwand. Beide kleinere slaapkamers zijn voorzien van twee 1 persoonsbedden. De slaapkamer aan de rechterachterzijde heeft nog een praktisch ingebouwd buro.

Tuin
De pal op het zuiden gelegen tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een prachtig gazon, een grote border en verschillende terrassen. Voor de veranda ligt een groot bestraat terras van betonklinkertjes. De hoge hagen op de linker en rechter erfgrens zorgen voor voldoende privacy. De achtertuin heeft een achterom en is afgesloten met een hek. De achterzijde van de tuin ligt open met uitzicht op de dijk.

Aan de rechterzijde van het perceel staat een ruim atelier/berging met kap. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, elektrische verwarming en Split Airco verwarming cq koeling. Het atelier met eigen entree is 13 m² groot en de berging met eigen entree 4 m². De bergzolder is met vlizotrap bereikbaar. In totaal is er 21 m² gebruiksoppervlak. Er is dus volop ruimte voor al uw tuinspullen. Heel fijn is dat ook dit atelier een overkapping heeft, waaronder u heerlijk beschut zit.

Recreatie
Er zijn veel recreatiemogelijkheden in de buurt. De Oosterschelde zelf, op loopafstand bereikbaar (ca. 100 m.), biedt heerlijk zwemwater, een klein strandje en verschillende fijne duikplekken, die vooral door onze zuiderburen uit België worden gewaardeerd.
In Goes, op nog tien minuten autorijden, zijn diverse recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het ‘Hollandsche Hoeve’-gebied, de Goese Golf en een subtropisch zwemparadijs. De omgeving zelf biedt een bijna oneindig aantal grote en kleine fietsroutes. Het noordzeestrand bevindt zich op circa 20 minuten autorijden.

Verplicht lidmaatschap aan de coöperatie, met een jaarlijks te betalen bijdrage van circa € 1.450,--. Verhuur kunt u uitbesteden via de receptie van villapark "De Oesterbaai", maar u kunt ook zelf goede resultaten behalen als u er de tijd voor neemt. Deze woning is in overleg beschikbaar vanaf begin 2022.

De verkoopprijs is inclusief volledige inventaris, tuinmeubelen etcetera. Een complete inventarislijst is ter inzage beschikbaar.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Details

Overdracht

Koopsom
€ 380.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Recreatiewoning
Ja
Permanente bewoning
niet toegestaan
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
337 m³
Buitenruimte oppervlakte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Video

360° Foto's