Aartjeskreek 12, Goes

verkocht

Aartjeskreek 12, Goes

Omschrijving

Eigentijdse watervilla aan het Goese Meer

Algemeen:
Op een prachtige locatie gelegen, aan de zuidzijde van villawijk ‘Goese Meer’, deze eigentijdse watervilla op een riant perceel grond met blijvend vrij uitzicht.
Het riante perceel, groot 796 m², is breed aan de straatzijde en loopt taps toe naar het meer. Doordat de villa aan de rechterzijde van het perceel is gesitueerd is daarmee aan de linkerzijde van de villa een speelse tuin gecreëerd met een uitstekende zonligging. Bovendien is e... Lees meer

Eigentijdse watervilla aan het Goese Meer

Algemeen:
Op een prachtige locatie gelegen, aan de zuidzijde van villawijk ‘Goese Meer’, deze eigentijdse watervilla op een riant perceel grond met blijvend vrij uitzicht.
Het riante perceel, groot 796 m², is breed aan de straatzijde en loopt taps toe naar het meer. Doordat de villa aan de rechterzijde van het perceel is gesitueerd is daarmee aan de linkerzijde van de villa een speelse tuin gecreëerd met een uitstekende zonligging. Bovendien is er aan de achterzijde een direct vrij uitzicht op het midden van het Goese Meer zonder enige belemmering.
Actief en sportief?
U kunt er in de polder heerlijk uitwaaien en natuurpark ‘Oosterschelde’ bereikt u in nog geen 20 minuten lopen. De uitdagende holes van de ‘Goese Golf’ liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. Heeft u nog kleine kinderen? Dan kunt u terecht in het ‘Hollandsche Hoeve’-gebied met park, tropisch zwembad en kinderboerderij. Last but not least ligt het zwemwater van het Goese Meer aan uw voeten. Het is er heerlijk zwemmen in het (feitelijk) oosterscheldewater, want fris, zout en zuiver.
Voor iedereen geschikt!
Door haar royale, praktische maar zeker ook speelse indeling is de woning zeer geschikt voor zowel gezinnen met opgroeiende kinderen, als voor actieve senioren met ‘groene vingers’, die zich willen uitleven op een mooie tuin, maar ook een levensloopbestendige woning wensen.

De indeling is als volgt:
Aan de rechter voorzijde van het perceel ligt een grote oprit met parkeerruimte voor zeker vier auto’s. De entree van de woning bevindt zich aan de rechterzijde.
De hal met garderobehoek, toiletruimte en meterkast is ruim en sfeervol. Via de hal kunt u ook inpandig de garage met bijkeukengedeelte bereiken. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van cv-ketel en radiatorverwarming en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Achterin de garage is een grote, brede kastenwand met schuifdeuren aangebracht. Via een loopdeur kunt u de zijtuin bereiken.

Sfeervolle woonkamer met halfopen keuken
De woonkamer met halfopen keuken ligt aan de zonzijde van het woonhuis en is daardoor heerlijk licht. De keuken met aansluitend een hobbyhoek en het eetgedeelte ligt aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de Goese Meerzijde.
De lichte keuken heeft een L-vormige opstelling met halfhoge bar ter afscheiding van de hobbyhoek. De keuken is ruim van opzet met voldoende kast- en bergruimte, kunststof aanrecht met rvs. spoelbak en de volgende appratuur: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Erg praktisch is ook de grote vaste voorraadkast.

Riante woonkamer
De lichte woonkamer, met raampartijen op het westen, is verdeeld in een riante eet- en zitgedeelte die naadloos in elkaar overlopen. Vanuit het eetgedeelte kunt u middels een schuifdeur het zonnige tegelterras bereiken. Het zitgedeelte ligt aan de waterzijde en biedt direct vrij uitzicht op het Goese Meer. Voor de koude avonden en gezelligheid is een schouw met gashaard geïnstalleerd.

Master bedroom met eigen badkamer
Belangstellenden voor ‘levensloopbestendig wonen’ zijn hier aan het goede adres. In de aanbouw aan de rechter achterzijde is de ‘master bedroom’ met eigen badkamer gesitueerd. De slaapkamer zelf is circa 21 m² groot en de badkamer 8 m². De slaapkamer heeft een kamerbrede kastenwand met schuifdeuren en geeft tevens ook toegang tot het terras in de achtertuin.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, groot wandmeubel met twee wastafels en een handdoekradiator.
Deze ruimte is uiteraard ook te gebruiken op vele ander manieren, bijvoorbeeld als vergroting van uw woonkamer, aparte tv-/hobbykamer of kantoor aan huis.
De gehele begane grondvloer (behalve garage, toiletruimte en badkamer) is voorzien van een mooie parketvloer.
Verdieping
Vanuit de hal bereikt u met een hardhouten trap de verdieping. Hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, waaronder twee gastenslaapkamer aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de linker voorzijde. De compleet uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zitbad, duobloktoilet, twee wastafels en een douchecabine. Zowel vanuit de overloop als vanuit de ouderslaapkamer is deze badkamer bereikbaar.

Tuin met steiger aan het water
Er is een heerlijke tuin voor tuinliefhebbers, die hier hun hart kunnen ophalen. Er zijn verschillende tegelterrassen, speelse borders en in het midden van de tuin een leuke vijver. Door haar ligging op het zuid westen heeft de tuin een uitstekende zonligging en de privacy is optimaal.
Vanaf het terras aan de achterzijde van de villa heeft u een fantastisch uitzicht op het Goese Meer.
Vanzelfsprekend is er een robuuste steiger, waaraan u uw boot, zeilschip of sloep kunt afmeren. Binnen een kwartiertje varen bent u bij de sluis van het Goese Sas en kunt u zo de Oosterschelde op varen. Wat ook erg leuk is om te doen met vrienden is met een sloep naar de stadshaven van Goes te varen, af te meren en een lekker drankje te nemen op één van de vele gezellige terrassen rondom de haven.

Kortom wonen aan het Goese Meer is wonen en recreëren te gelijk.
Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 595.000,-- k.k. Levering in overleg, ultimo 2020.
• Bouwjaar woning is 1993.
• Bruto inhoud woning, inclusief garage: circa 697 m³.
Netto gebruiksoppervlak woning circa 160 m². Netto gebruiksoppervlak garage circa 26 m².
• Centrale verwarming en warmwater dmv. combi ketel, merk ‘Nefit Topline HRC30’, bouwjaar 2012
• Meterkast: 8 groepen, 1 aardlekschakelaar, gas-en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 623, groot 796 m² grond en water.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel
een bankgarantie.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
lessenaardak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
796 m²
Inhoud
697 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
26 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?