Aakstraat 3, Yerseke

€ 495.000,- k.k.

Aakstraat 3, Yerseke
Aakstraat 3, Yerseke
Aakstraat 3, Yerseke

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met inpandige garage en prachtige tuin!

Op uitstekende stand gelegen, in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp Yerseke, dit in prima staat verkerende, vrijstaande woonhuis met garage.

De woning is voorzien van een compleet woonprogramma op de begane grond en een ruimte, die geschikt is voor een praktijk aan huis. Het is daardoor geschikt voor veel doelgroepen, zoals gezinnen met opgroeiende kinderen, (kleine) ondernemers met kantoor aan huis of actieve senior... Lees meer

Vrijstaand woonhuis met inpandige garage en prachtige tuin!

Op uitstekende stand gelegen, in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp Yerseke, dit in prima staat verkerende, vrijstaande woonhuis met garage.

De woning is voorzien van een compleet woonprogramma op de begane grond en een ruimte, die geschikt is voor een praktijk aan huis. Het is daardoor geschikt voor veel doelgroepen, zoals gezinnen met opgroeiende kinderen, (kleine) ondernemers met kantoor aan huis of actieve senioren, die van rust en ruimte houden.

De oprit naar de garage en entree liggen aan de linkerzijde van het woonhuis. Er is parkeerruimte genoeg voor 2 auto’s.

De indeling is als volgt:
Grote hal met toiletruimte (duoblok toilet en fonteintje), garderobehoek en de hardhouten open trap naar de 1e verdieping.

Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond.
Aan de linker voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer met eigen badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer is voorzien van praktische inbouwkledingkasten en is keurig behangen en voorzien van een laminaat vloerbedekking. De raamkozijnen zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer (4,0 m²) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer (circa 38 m²) ligt aan de zuidoostzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote raampartijen en lichte wanden. De zithoek is gecentreerd rondom een strakke schouw met gashaard. Vanuit de zithoek kunt u via een grote schuifdeur het tegelterras (leisteen) bereiken.

Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op de grote tuin. Via de schuifdeur bereikt u de loggia, waar u, fijn beschut, kunt genieten van de tuin.
Op de vloer van de woonkamer ligt een fraai whitewash eiken parket.

Keuken
De keuken (circa 15 m²) staat in halfopen verbinding met de woonkamer en heeft een L-vormige opstelling met greeploze, witte fronts. De keuken biedt veel kastruimte, een groot aanrecht en de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat plus 2 gaspitten en afzuigkap, hetelucht-/stoomoven en koelkast.

Aan de tuinzijde heeft de keuken een glazen pui, waardoor u bijna het gevoel heeft in de tuin te zitten. De glazen pui is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de keuken kunt u direct de loggia bereiken.
Voor de wat koudere avonden of zomaar voor de gezelligheid heeft u een kleine houtkachel tot uw beschikking. Het gezellige haardvuur geeft u snel een behaaglijke warmte in de keuken.

Aansluitend de bijkeuken (circa 16 m²) die ook heel gemakkelijk als praktijkruimte aan huis kan worden gebruikt. Deze ruimte heeft een voordeur aan de entreezijde van het woonhuis, waardoor u eenvoudig mensen kunt ontvangen, zonder die door de privé-woonruimte te laten lopen.

De betegelde garage met grote bergzolder, inpandig bereikbaar via de bijkeuken, is voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Er ligt een praktische lichte tegelvloer. Met behulp van een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Hier is tevens de cv-installatie met hybride luchtwarmtepomp geïnstalleerd.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich een overloop, badkamer en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergingen met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een loggia, die u via een schuifdeur kunt bereiken.
De geheel betegelde badkamer (circa 5 m²) ligt tussen de voor- en achterslaapkamer in en is compleet ingericht met douchecabine, wastafel en duoblok toilet. Het dakvenster zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie

Tuin
De besloten achtertuin ligt op het noordwesten en heeft door haar grootte en ligging ten opzichte van de buurpercelen een uitstekende bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De tuin is geheel omzoomd door volwassen bomen en hoge, groene struiken en hagen. Er zijn verschillende terrassen en plekken om de zon op te zoeken, dan wel een schaduwplekje te vinden.

Bij de achtergevel ligt een groot tegelterras van leisteen in combinatie met sierstraatwerk. Het gazon in de achtertuin heeft flinke afmetingen en is speels aangelegd met hier en daar een (fruit)boompje en mooi sierstraatwerk. Helemaal achterin de tuin is een moestuin aangelegd met oa. fruitbomen, bramenstruik en diverse soorten kruiden. Er is een houten tuinhuis voor opslag van de tuinspullen en een met doorzichtig folie gemaakte tuinkas.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 1988. Inhoud woning met garage: circa 775 m³.
Woonoppervlak woonhuis: ca. 150 m². Garage-oppervlak: ca. 28 m²
• Hardhouten buitenkozijnen met dubbel glas.
• Er zijn rolluiken aangebracht bij: de badkamer, schuifpui aan zij- en achterkant, bijkeuken aan voorkant.
• Hardhouten buitenkozijnen met dubbel glas.
• Duurzaamheid: energiezuinig verwarming in combinatie met zonnepanelen.
- centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. combi-ketel ‘Intergas’ uit 2017
in combinatie met een luchtwarmtepomp van Daikin Altherma Hybride 8kW verw./koel.
- er liggen 24 zonnepanelen op het dak
• Meterkast: 12 groepen met aardlekschakelaar, gas- en watermeter, alarminstallatie.
• Er zijn 2 aansluitingen voor een airco aangebracht: in de woonkamer en in de bijkeuken.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Reimerswaal, sectie U, nr. 103, groot 975 m²
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
975 m²
Inhoud
775 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
28 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

360° Foto's

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?