1e Deltaweg 9, KATS

verkocht

1e Deltaweg 9, KATS

Omschrijving

Uniek, ruimtelijk, weids uitzicht en dat alles met zeezicht; dat is wat u hier gaat beleven. De 1e Deltaweg 9 in Kats ligt praktisch tussen de Oosterschelde en het Veerse Meer in, waardoor u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht heeft. De woning betreft een tweekapper met een fijne leefruimte, 3 slaapkamers en een royale tuin met vrijstaande garage! Bent u een echte zee- en strandliefhebber, die graag vrijheid en rust geniet, maar toch ook nabij alle voorziening... Lees meer

Uniek, ruimtelijk, weids uitzicht en dat alles met zeezicht; dat is wat u hier gaat beleven. De 1e Deltaweg 9 in Kats ligt praktisch tussen de Oosterschelde en het Veerse Meer in, waardoor u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht heeft. De woning betreft een tweekapper met een fijne leefruimte, 3 slaapkamers en een royale tuin met vrijstaande garage! Bent u een echte zee- en strandliefhebber, die graag vrijheid en rust geniet, maar toch ook nabij alle voorzieningen wilt wonen? Dan bent u hier aan het juiste adres! In 5 minuten bent u met de auto in Goes. Voor de echte beleving zult u deze woning zelf moeten komen ervaren. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
We beginnen op de begane grond in de hal die toegang verleent tot de meterkast, toilet, trapkast en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer springt het vrije uitzicht over de Oosterschelde als een levend schilderij er uit! De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is in de huidige situatie gescheiden van de woonkamer. Wanneer u de muur tussen woonkamer en keuken weghaalt zult u zien dat de woonkamer nog veel ruimer oogt dan deze nu al is! De keuken heeft een eenvoudig keukenblok. Wellicht zult u deze vervangen door een modern keukenblok, ruimte en opties genoeg hiervoor!

1e verdieping
Op deze verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers gesitueerd en een nette badkamer. Wakker worden met uitzicht op de Oosterschelde? Het kan hier op de beide slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning! De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en heeft een vrij uitzicht over het Veerse Meer. Ruimtebesparend en zeker het benoemen waard op de rechterslaapkamer zijn een tweetal vaste kledingkasten. Gelijk naast deze slaapkamer ligt de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer te vinden, ook deze kamer beschikt over een vaste kast.

Bergzolder
Op de overloop is er een vlizotrap bereikbaar die toegang geeft tot de bergzolder. Een ideale plaats, waarvan een deel op stahoogte, voor het bergen van uw spullen.

Tuin
Bij de woning hoort een royaal perceel tuin, verdeeld in voortuin, zijtuin en een achtertuin. Naast de woning ligt een oprit die toegang geeft tot de ruime garage en tegelijkertijd parkeergelegenheid biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het westen. De tuin is nu vrijwel geheel voorzien van bestrating en gras maar uiteraard kunt u hier ook meerdere terrassen of andere begroeiing realiseren. Het fijne van deze tuin is toch wel de vrije ligging door de hoge bebossing achter het perceel. Hierdoor geniet u in alle privacy van het natuurschoon wat de tuin te bieden heeft. In de tuin staat nog een extra berging, hier is tevens de CV-ketel gesitueerd.

Erfpacht
De grond van de woning is geen eigendom, maar betreft grond op erfpacht. De erfpacht loopt tot 2052. De canon is € 2.117,- per jaar. Let op! Erfpacht heeft invloed op de leencapaciteit. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Uniek uitzicht over de Oosterschelde
- In het dorp Kats, naast de stad Goes (6 km)
- Gelegen nabij diverse uitvalswegen
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Deels kunststof kozijnen
- Deels rolluiken aanwezig
- 3 slaapkamers
- Cv-ketel Atag van 2015
- Vrijstaande garage
- Vrij uitzicht aan de achterzijde
- Tuin op het westen
- Erfpacht tot 2052 (canon € 2.117,- per jaar)
- Zowel permanent als recreatief wonen mogelijk

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig tot redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
kluswoning
Voorzieningen
rolluiken
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en zeezicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 225 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen