Rossinipad 25, Goes

€ 925.000,- k.k.

Rossinipad 25, Goes
Rossinipad 25, Goes
Rossinipad 25, Goes

Omschrijving

Luxueus penthouse met riant dakterras en schitterend uitzicht

Algemeen
Aan de rand van de jonge wijk Goes-Overzuid dit zo goed als nieuw appartementencomplex ‘Rossinipark’, bestaande uit drie woontorens met totaal 33 appartementen. Per woontoren zijn er 11 appartementen, die zijn verdeeld over zes woonlagen. Onder en gedeeltelijk voor de drie woontorens bevindt zich een ruime parkeerkelder waar iedere eigenaar/bewoner zijn auto kan parkeren. De bergingen bevinden zich op de begane grond.

D... Lees meer

Luxueus penthouse met riant dakterras en schitterend uitzicht

Algemeen
Aan de rand van de jonge wijk Goes-Overzuid dit zo goed als nieuw appartementencomplex ‘Rossinipark’, bestaande uit drie woontorens met totaal 33 appartementen. Per woontoren zijn er 11 appartementen, die zijn verdeeld over zes woonlagen. Onder en gedeeltelijk voor de drie woontorens bevindt zich een ruime parkeerkelder waar iedere eigenaar/bewoner zijn auto kan parkeren. De bergingen bevinden zich op de begane grond.

De woontorens liggen in een mooi opgezet groenplan en zijn ten opzichte van elkaar goed en ruim gepositioneerd.

De binnenstad en station ligt op 5 minuten fietsafstand en het winkelcentrum kunt u aanlopen. Kortom een ideaal gelegen appartement op een prachtlocatie.

Penthouse / appartement, gelegen op de bovenste (5e) verdieping
Aan de voorzijde leidt een trap u naar de moderne buitenentree van het appartementengebouw ‘Rossini’. Via een videofooninstallatie kunnen gasten zich melden. De centrale hal is fraai afgewerkt met een met vloerbedekking beklede trap en schitterende vide. De appartementen en de parkeerkelder zijn met trap en lift bereikbaar.

Indeling is als volgt:
Het sfeervolle penthouse met maar liefst 235 m² woonoppervlak en 60 m² dakterras bevindt zich op de gehele verdieping van de meest westelijk gelegen woontoren. Het appartement heeft rondom grote raampartijen, uitgevoerd in wit aluminium kozijnen met dubbele deuren, draai-kiepsysteem, screens en frans balkon en twee grote raampuien met terrassen op het zuiden. De vele raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en maken het appartement heel licht en ruim.

Entree
Feitelijk is het appartement verdeeld in een woongedeelte (oostzijde) en een slaapgedeelte (westzijde). Het appartement heeft een hoofdentree en een zij-entree.

In de royale hal ervaart u al de luxe van het appartement. Prachtig afgewerkte wanden, een lichte vloer met grote keramische tegels en hardhouten kozijnen met stompe deuren. In de hal bevindt zich het gastentoilet, een fraai gestileerde garderobehoek en meterkast.
Het appartement is voorzien van een geavanceerd domotica-systeem, dat u kunt bedienen middels een screen in de woonkamer en direct via het systeem, dat zich bevindt in de zeer uitgebreide meterkast. Het domoticasysteem is op afstand (bijvoorbeeld vanuit uw kantoor of vanaf uw vakantie-adres) te bedienen middels tablet of smartphone.

Vanuit de hal bereikt u via twee openslaande deuren van glas de woonkamer. Ter plaatse van deze entree is een leuke zit- en borrelhoek gecreëerd. Via een schuifdeur kunt u het grote dakterras bereiken.

Sfeervolle woonkamer
Het appartement heeft de sfeervolle woonkamer aan de oostzijde van het gebouwd met raampartijen op het oosten en het zuiden. Het is daardoor heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u door de vele ramen een fantastisch uitzicht over de omgeving tot aan de Westerschelde toe. De meer dan riante afmetingen van de woonkamer met circa 94 m² woonoppervlak biedt u veel indelingsmogelijkheden.

Het zitgedeelte is gecentreerd rondom een modern gestileerde kastenwand met gashaard. Vanzelfsprekend is deze haard op afstand bedienbaar. Vanuit het zitgedeelte heeft u middels een schuifdeur directe toegang tot overdekte terras. U kunt daar heerlijk beschut van de zon genieten.

Moderne eetkeuken
De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de moderne eetkeuken (circa 32 m²). Een kastenwand, met aan weerszijden een schuifdeur van glas, scheidt de woonkamer van de keuken.
Deze prachtige keuken van het klasse-merk Bulthaup heeft aan één zijde een grote kastenwand met kasten, laden en de volgende apparatuur van ‘Gaggenau’: koffiezetautomaat, steamer, vaatwasser, grote vries- en koelkastcombinatie en twee warmhoud-platen/bordenwarmers.

Centraal in de keuken, als afscheiding van de eethoek, staat een groot blok met een subtiel smal composiet aanrechtblad in combinatie met een overkragend houten barblad. Dit blok heeft een spoelbak met luxe kraan en quooker en een inductie kookplaat met aparte wokplaat. Boven ’t blok is een grote roestvrijstalen afzuiginstallatie geïnstalleerd.

In het plafond is op- en inbouwverlichting aangebracht die met het domotica-systeem bediend kan worden. Een grote bijpassende witte kastenwand met wijnkast kan worden overgenomen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze is voorzien van de cv-installatie en wtw-installatie.

Ook de keuken heeft een ‘buitendeur’, dat is wel zo praktisch met de lift om de hoek in de algemene hal.

Slaapvertrekken, kantoor en terras
De slaapvertrekken bevinden zich aan de westzijde van het gebouw. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw en is op het noorden en het openbaar groen georiënteerd. Een groot voordeel is dat in de zomer deze kamer heerlijk koel blijft. De ouderslaapkamer is voorzien van een mooie en praktische inloopgarderobekast en schitterende eigen badkamer.

Badkamer
Deze badkamer is geheel betegeld met moderne vloer- en wandtegels en voorzien van luxueus sanitair: wandcloset, bidet, ligbad, inloopdouche met regendouche en glaswand en een dubbele wastafelcombinatie met spiegelkasten en designradiator.

Tweede en derde slaapkamer
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich respectievelijk in ’t midden en aan de terraszijde. De tweede (gasten)badkamer is uitgevoerd met een wandcloset, douchecabine en luxe wastafel met spiegel.

De 3e slaapkamer aan de terraszijde is thans in gebruik als kantoor, maar kan ook als hobby- of tv-kamer gebruikt worden. Via een grote schuifdeur kunt u zo het dakterras oplopen.

Naast de badkamer is er nog een bijkeuken/berging met een tweede wtw-installatie en aansluitpunten voor wasmachine en droger.

Dakterras
Het dakterras is fantastisch en zult u zelden in deze grootte (circa 50 m²) tegenkomen. U kunt er met gemak uw lounge-set neerzetten met een paar grote ligstoelen. Het terras ligt pal op het zuiden. Door de open constructie heeft u de zon altijd wel op het terras.

Er liggen grote zandkleurige vloertegels op het dakterras. Een automatisch werkende beregeningsinstallatie voorziet in de beregening van alle losstaande plantenbakken, zodat u zonder zorgen gemakkelijk op vakantie kunt gaan.

Twee luxe zonneschermen kunnen het gehele terras bestrijken en zijn automatisch en op afstand bedienbaar. Mocht het in het voor- of najaar wat te koel worden op uw terras dan kunt u gebruik maken van twee heaters, die zijn gemonteerd aan de gevel. Ook de ramen aan de zijkant zijn voorzien van screens.

Het uitzicht is schitterend en reikt tot aan de Westerschelde. De vele kerkdorpen op Zuid-Beveland kunt u alle zien liggen. U zult er genieten van de telkens veranderende luchten en vergezichten.

Beide terrassen zijn voorzien van diverse wandcontactdozen.

Parkeerkelder en berging
Via de lift kunt u vanuit het appartement de gemeenschappelijk parkeerkelder bereiken. In de gezamenlijke parkeerkelder heeft u de beschikking over een eigen dubbele (afsluitbare) autobox. In de aparte fietsenkelder (alléén voor blok Rossini) kunt u tevens uw fiets stallen.

Optioneel te koop: de parkeerplaats in de parkeerkelder en de parkeerplaats op het buitenterrein van het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 925.000,-- kosten koper.
• Bouwjaar 2009.
• Het appartement is circa 235 m² groot, de bijbehorende terrassen circa 50 m², resp. 10 m².
• Het appartement is voorzien van een uitgebreide groepenlast (18 groepen, 5 aardlekschakelaars), gas, water en
domotica systeem en alarminstallatie. Met een videofooninstallatie kunt u uw gasten te woord staan en binnen laten.
• Centrale verwarming/warmwater dmv. HR CV-ketel van Nefit, type Topline. WTW-installatie en vloerverwarmingsunit
met diverse groepen. Er is overal vloerverwarming behalve op slaapkamer 2 en 3.
• De ouderslaapkamer, woonkamer en keuken zijn alle voorzien van airconditioning.
• Aluminium kozijnen met HR dubbel glas. Zwevende dekvloeren.
• Er zijn rondom screens aangebracht. De zonwering van het dakterras beslaat het gehele dakterras.
• Bij het terras zijn warmtelampen aangebracht.
• Er is airconditioning aangebracht in keuken, woonkamer, en ouderslaapkamer
• De ingescande plattegrond is louter ter illustratie. Er kan niet van worden gemeten.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie E, complexaanduiding 4548-A met de volgende appartement-
indexnummers: wooneenheid op de 5e verdieping: index 11, dubbele garagebox: index: 58 en 59
1 parkeerplaats binnen met index 81 en 1 parkeerplaats buiten met index 112
1/11 onverdeeld aandeel in trappenhuis, annex kelder met lift: index 124
• Inclusief: 1 parkeerplaats in parkeerkelder: index 81 en 1 parkeerplaats op buitenterrein: index 112
• Naam van de VVE: Vereniging van Eigenaars van het appartementencomplex “Rossinipark”, gelegen aan het
Rossinipad te Goes, ook wel genoemd: “VVE Rossinipark”. Servicekosten circa € 325,--/maand.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van
koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel voor hetzelfde bedrag een
bankgarantie.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
6
Woonlaag
6
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal en lift
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Inhoud
850 m³
Buitenruimte oppervlakte
60 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeergarage

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?