Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Postweg 7 in Kapelle 4421 NA

Postweg 7

4421 NA Kapelle
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle woonboerderij op een groot perceel grond

Algemeen:
In uitstekende staat verkerende, sfeervolle woonboerderij op een groot perceel grond, aan de rand van Kapelle. U heeft er binnen en buiten heerlijk de ruimte én met vrij uitzicht op bouwland aan de achterzijde van het perceel.
De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Postweg 7, 4421 NA Kapelle

Omschrijving

Sfeervolle woonboerderij op een groot perceel grond

Algemeen:
In uitstekende staat verkerende, sfeervolle woonboerderij op een groot perceel grond, aan de rand van Kapelle. U heeft er binnen en buiten heerlijk de ruimte én met vrij uitzicht op bouwland aan de achterzijde van het perceel.
De woonboerderij dateert uit 1920 maar is van 1993 tot heden grondig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van veel authentieke elementen.

De woonboerderij bestaat in oorsprong uit een boerenhuis met aangebouwde gepotdekselde boerenschuur. Het boerenhuis heeft gevels van helder rode baksteen en ook de ramen met roedeverdeling zijn authentiek. Ook de oude mendeuren zijn bewaard gebleven. De boerenschuur, waarin ooit de koeien werden gestald, is omgevormd tot een heerlijke woonruimte en vanzelfsprekend geheel geïsoleerd. Op het dak liggen de bekende ‘tuile de nord’ dakpannen in combinatie met de in 2012 aangebrachte zonnepanelen.

Via de rechts van de woonboerderij gelegen oprit rijdt u het perceel op. Er zijn 2 garages met gepotdekselde gevels, namelijk één voor de auto en één voor de camper. De grote camperstalling is ook geschikt voor stalling van 2 kleinere auto’s.

Achtertuin
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met een fijn gazon met een 3-tal hoogstam fruitbomen., plantvakken omzoomd door buxushaagjes, een speelse vijver en mooi straatwerk. De woonboerderij heeft een veranda, waaronder u tot ’s avond laat kunt zitten en kunt genieten van uw tuin. U zit er open, maar toch beschut.Uw privacy is uitstekend gewaarborgd.

Bij de garage is er nog een terras met uitstekende bezonning tot laat in de avond. De tuin is aan de achterzijde is bewust open gelaten om zoveel mogelijk het wijdse uitzicht te behouden.

Achter de camperstalling is een houtberging aangebracht van circa 11,5 m². Aan de voorzijde van de oprit staat een houten tuinschuurtje van circa 4 m².

Indeling:
Achter de voordeur een traditioneel lange gang met onder andere, aan de linker zijde, toegang tot twee vertrekken, die als slaapkamer of als praktijkruimte en/of kantoor gebruikt kunnen worden. Aan de rechterzijde van de gang, feitelijk in het boerenschuur-gedeelte, is de woonkamer gesitueerd in combinatie met de open keuken, bijkeuken en de slaapvertrekken op de verdieping. De gang heeft een plavuizenvloer in combinatie met een wandlambrisering en loopt tot aan de achtergevel. Verder in de gang de meterkast en een gote toiletruimte.

Woonkamer met open keuken
Bij binnenkomst in de woonkamer (54 m²) zult u direct de royale ruimte ervaren, mede door de grote vide ter plaatse van het eetgedeelte. Een prachtige open ruimte die door de grote raampartijen heel licht is. Op de vloer ligt deels een plavuizenvloer en deels een robuuste eiken plankenvloer. Onder de plavuizenvloer van het eetgedeelte en de open keuken ligt een vloerverwarming. De verwarming is gebaseerd op hoofdverwarming en 4 radiatoren. De authentieke houten (noors grenen) spanten zijn in het zicht gelaten.

In de woonkamer zijn twee zitgedeelten gemaakt. Eén aan de voorzijde in combinatie met een gezellige houtkachel en één aan de achterzijde, van waaruit u prachtig uitzicht heeft op de achtertuin.

Keuken
De in eigentijdse stijl uitgevoerde open keuken uit 2014 staat in een U-opstelling en heeft een granieten aanrecht met rvs. spoelbak en onderkasten met massiefhouten fronts. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast (1,78m. hoog, incl. hydro-freshbox), vrieskast, inductie kookplaat (5 kookplaten) met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Er zijn in totaal 14 stopcontacten en 1 USB-contact geïnstalleerd. 

Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de HR cv-ketel van Nefit, type Topline, bouwjaar 2008.

Ouderslaapkamer
De zeer ruim bemeten ouderslaapkamer (4,58 m. x 4,53 m.) ligt aan de linker achterzijde van de woonboerderij in het zgn. boeren huis-gedeelte. De slaapkamer heeft een wastafel en een balkenplafond. Door haar situering aan de achterzijde is het een heerlijk stille én (’s zomers) koele kamer. U kunt deze slaapkamer vanuit de gang bereiken, maar ook vanuit de slaap/studeerkamer die aan de voorzijde ligt. Door deze directe verbindingsmogelijkheid kunt u deze kamers ook gemakkelijk gebruiken als kantoor/bedrijfsruimte aan huis.

Via de hardhouten trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier treft u de badkamer, twee ruime bemeten slaapkamers en een inloopbergkast (met ‘centraal stofzuig’- systeem) aan. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een kledingkast met de authentieke bedstee-deurtjes.

De grote slaapkamer aan de linkerzijde heeft een grote dakkapel, een inloop kleding/bergkast, een 4-persoons sauna en de oorspronkelijke grenenhouten vloer. Naar wens kunt u deze grote slaapkamer zonder veel moeite opdelen in twee kleinere slaapkamers.

Badkamer
Ook de badkamer heeft riante afmetingen (5,40 m. x 2,80 m.) en is zeer compleet ingericht met ligbad (2 persoons), douchecabine, wandcloset en een dubbele wastafel met twee spiegels. De badkamer is voor een groot deel voorzien van marmeren vloer- en wandtegels.

Bijzonderheden:
• Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning dateert uit 1920 met algehele renovatie van 1993 tot heden.
  De inhoud van de woning is circa 860 m³ (volgens NEN 2580) en het woonoppervlak is circa 208 m².
  garage-oppervlak: circa 34 m² en garage / camperstalling is circa 34 m² groot.
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. HR combi-ketel van ‘Nefit’ Topline uit 2008.
• Hardhouten (Merbau) kozijnen met dubbel glas.
• Meterkast: 10 gr., krachtstroom (sauna), aardlekschakelaar, kabel, slimme meter voor gas, water en elektra.
  Er zijn in de keuken totaal 14 stopcontacten en 1 USB-contact geïnstalleerd.
• Er is volledige isolatie.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie P, nr. 121 groot 810 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
   verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Geheel gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 810 m² Inhoud 860 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Vrijstaand hout, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Toelichting Stenen garage: 1; houten garage: 2 Totaal aantal 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Sauna Ja Kadaster: P 121 Kapelle Oppervlakte 810 m²
Route van naar Postweg 7, 4421 NA Kapelle

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.