Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Guldenroedestraat 1 in Heinkenszand 4451 LP

Guldenroedestraat 1

4451 LP Heinkenszand
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Modern, vrijstaand woonhuis met heerlijke tuin

Algemeen:
Modern vrijstaand woonhuis, prachtig gelegen aan de toegangsweg naar de nieuwe wijk ‘Over de Dijk’ op een riante kavel grond en vanaf de verdieping uitzicht biedend op het weidse polderlandschap ‘De Poel’.
Dit in uitstekende staat verkerende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Guldenroedestraat 1 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het is een huis van en met licht, geen inkijk van de buren, we hebben een open afscherming met de directe buren. Ieder raam (zeker aan de voor- en zijkanten) biedt een schitterend uitzicht over weidse platteland. Dat was de reden dat wij ons als eerste kopers voor deze woningen hebben aangemeld.

- Jaap Gelok

Profielplaatje van Jaap Gelok

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Modern, vrijstaand woonhuis met heerlijke tuin

Algemeen:
Modern vrijstaand woonhuis, prachtig gelegen aan de toegangsweg naar de nieuwe wijk ‘Over de Dijk’ op een riante kavel grond en vanaf de verdieping uitzicht biedend op het weidse polderlandschap ‘De Poel’.
Dit in uitstekende staat verkerende woonhuis is zeker niet alledaags door de strakke vormgeving, de combinatie van de donkere baksteen met zinken accenten in de voorgevel en de buiten-formaat afmetingen (745 m³). Deze kenmerken maken de woning robuust en geven het allure met een eigenzinnig karakter.

De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst is er eerst een voorportaal met meterkast, alvorens de ruime ontvangsthal wordt bereikt. Vanuit deze hal (met toiletruimte en bergkast) zijn er korte looplijnen naar de berging (voorheen garage), de woonkamer en de vertrekken op de verdieping. In het voorportaal en de ontvangsthal ligt een mooie plankenvloer (eiken) die doorloopt tot in de woonkamer en keuken.


Living
De grandioze ruimte van de living en de keuken (bij elkaar circa 60 m²) biedt volop leefruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden. Deze riante sfeervolle living is geheel tuingericht en eveneens voorzien van parket.
Via twee paar schuifdeuren kunt u het terras van de op het zuidwesten gelegen tuin eenvoudig bereiken. De keuken is half afgescheiden van de living en bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning.

Luxe keuken
De luxe, strak uitgevoerde keuken van het merk ‘Poggenpohl’ heeft een praktische indeling en is van vele gemakken voorzien. De gehele keukenopstelling bevindt zich aan één zijde en loopt met de wandkasten naadloos over in de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in wit en is gecombineerd met fronts met roestvrijstalen grepen. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gas met rvs. afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De achterwand van het aanrecht is van hetzelfde materiaal gemaakt als het werkblad. Aan de andere zijde van de keuken staat een hoge ontbijttafel voor 2-personen.

Berging / voorheen garage
De extra brede berging (3,78 m.) ligt aan de rechter voorzijde van het woonhuis en is deels verdiept ten opzichte van het vloerpeil van de entree/woonkamer. Daardoor zijn in de woning ten opzichte van elkaar verspringende verdiepingsvloeren ontstaan, die de woning zo speels maken.
De berging is aan de voorzijde voorzien van extra isolatie en een aparte loopdeur. Als u deze extra isolatie weghaalt kunt u de berging weer normaal als garage gebruiken. Deze ruimte is geheel in spouw uitgevoerd en voorzien van een verwarmingsradiator en aansluitpunten voor wasmachine, droger en wasbak.

1e en 2e Verdieping
De 1e verdieping heeft een speelse indeling, bestaande uit een overloop met vide, luxe badkamer, aparte toiletruimte (hangtoilet en fonteintje), cv.-kast en een drietal riante (slaap)kamers.

Twee (slaap)kamers bevinden zich aan de voorzijde en de riante ouderslaapkamer (circa 25 m²) met dakterras ligt aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor het maken van een grote inloopgarderobekast. Via een deur is het grote betegelde dakterras met balustrade bereikbaar. U kunt er heerlijk privé van de middag- en avondzon genieten.
Vanuit de grote (slaap)kamer aan de voorzijde, thans in gebruik als studeer/werkkamer, heeft u een geweldig uitzicht op het polderlandschap van natuurgebied ‘De Poel’. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat vloerbedekking.

Badkamer
De ruime, geheel betegelde badkamer heeft een prima afwerking met onder andere een donkere keramische vloer in combinatie met grote witte wandtegels, een extra brede wastafel met wandmeubel en spiegel, ligbad en een luxe hardglazen douchecabine met thermostaatkraan en handdoekradiator.

2e Verdieping
Ook in de kamer op de 2e verdieping krijgt u een eindeloos uitzicht over de polder richting Goes. U zult zich er nooit vervelen. Deze kamer heeft riante afmetingen (3,78 m. x 4,7 m. netto).

Bijzondere detaillering
Een bijzonder detaillering betreft het raamkozijn, dat vanaf de begane grond doorloopt tot aan het plafond van de 2e verdieping. Op de begane grond is het een binnenkozijn met doorzichtig glas naar de woonkamer en op de 1e en 2e verdieping is het een buitenkozijn, dat veel daglicht doorlaat en uitzicht biedt op het dakterras. Het maakt de woning licht en transparant.

Tuin:
Rondom het huis is een fraaie tuin aangelegd met veel tegelwerk, flinke borders, fijn gazon en een heerlijk zonneterras. Centraal in de tuin is een grote, langwerpige vijver aangebracht met natuurstenen randen. De tuin is geheel beschut en heeft door de zuidwest-ligging een uitstekende bezonning. Aan de linker zijde bevindt zich een bijpassende houten berging met plat dak. Het is een ideale opslagplaats voor al uw tuinspullen en –gereedschap.
Aan de voorzijde kunt u op eigen erf parkeren op de afrit naar de garage en aan de rechterzijde van het woonhuis.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs: € 485.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 2005. De inhoud van de woning met garage is circa 745 m³ groot.
  woonoppervlak circa 177 m² en garage-oppervlak circa 21 m².
• Centrale verwarming en warmwater dmv. Combi HR-ketel, merk ‘Vaillant’, 2005.
• De woning heeft uitstekende dak-, muur- en vloerisolatie.
• Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaar, gas- en watermeter, kabel.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AH, nr. 4763 groot 585 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
   verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
   wel een bankgarantie.

Huidige eigenaar aan het woord

Het is een huis van en met licht, geen inkijk van de buren, we hebben een open afscherming met de directe buren. Ieder raam (zeker aan de voor- en zijkanten) biedt een schitterend uitzicht over weidse platteland. Dat was de reden dat wij ons als eerste kopers voor deze woningen hebben aangemeld.

- Jaap Gelok

Profielplaatje van Jaap Gelok
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 585 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AH Perceelnummer 4763 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Guldenroedestraat 1 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.