Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hoendervogellaan 11 in Heinkenszand 4451 EP

Hoendervogellaan 11

4451 EP Heinkenszand
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met tuin op het zuiden

Algemeen
Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van de wijk ‘Watervliet’, dit riante vrijstaande woonhuis met inpandige garage.

Het in uitstekende staat verkerende woonhuis heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt u een geweldige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 253 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Kaart

Route van naar Hoendervogellaan 11, 4451 EP Heinkenszand

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met tuin op het zuiden

Algemeen
Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van de wijk ‘Watervliet’, dit riante vrijstaande woonhuis met inpandige garage.

Het in uitstekende staat verkerende woonhuis heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt u een geweldige woonambiance door haar speelse indeling met mooie woonvertrekken, die naadloos in elkaar overlopen. U vindt er rust en ruimte en uw privacy is door de grote afmetingen van het met veel groen omgeven perceel gegarandeerd.

Voor iedereen geschikt
Het is door de grote leefruimte in en om het woonhuis een ideale woonstek voor gezinnen met opgroeiende kinderen, maar ook voor actieve senioren zeer geschikt door de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond.
De ruimte aan de voorzijde van de woning, eventueel in combinatie met (een deel van) de garage leent zich ook uitstekend voor ondernemers met kantoor aan huis.

De indeling is als volgt:
De zeer riante hal met vide is een grandioze ‘eye-catcher’ met veel binnenvallend daglicht. Het is de centrale plaats van het woonhuis, die toegang geeft tot alle vertrekken. De hal is voorzien van houten lambriseringen met daarboven licht gesausde wanden en een lichte tegelvloer in combinatie met kleine zwarte tegelblokjes als contrast.
Links van de hal bevindt zich de ruime werkkamer (3,40 x 3,50 m), die zich uitstekend leent voor kantoor aan huis en eventueel is uit te breiden met een deel van de garage.
Aansluitend een halfopen garderobe nis en de toiletruimte, die geheel betegeld is en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Achterom de garderobe nis kunt u naar de keuken en de kelder.

Woon- en voorkamer en suite
Rechts van de hal treft u de woon- en voorkamer en suite aan. De voorkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een fraai balkenplafond, die de kamer een klassieke uitstraling geeft. De voorkamer staat in verbinding met de woonkamer via twee schuifdeuren. Het is een heerlijke zit- /tv-kamer met een warme ambiance, die naar wens via de twee schuifdeuren is af te zonderen van de woonkamer.

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning is vooral tuingericht en staat via een toog in halfopen verbinding met de eetkamer en keuken. Het zitgedeelte is mooi gecentreerd rondom een robuuste schouw met speksteenkachel, die met haar vuur voor veel behaaglijke, gezellige avonden zorgt. Middels twee openslaande deuren kan het terras en de tuin eenvoudig bereikt worden. De plafonds zijn, evenals in de eetkamer en keuken, prachtig afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots. Op de vloer ligt een tegelvoer die doorloopt tot in de keuken.

De eetkamer is ruim van afmeting en staat in halfopen verbinding met de woonkamer en met de keuken en vormt feitelijk een natuurlijke overgang naar de keuken. Ook vanuit de eetkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin.

Luxe keuken
De luxe uitgevoerde keuken (Siematic) is een plaatje om te zien en zeer ruim van afmeting. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse landhuisstijl en van veel gemakken voorzien. Het werkblad met kookeiland is geheel uitgevoerd in graniet en er is meer dan voldoende kastruimte. Er is voorzien in de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, friteuse, afzuigkap (RVS), heteluchtoven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Langs één van de wanden is het werkblad doorgetrokken, waardoor er een paar fijne zitplaatsen gecreëerd kunnen worden.
De keuken is als het ware uitgebouwd in een erkervorm. U heeft daardoor een fantastisch uitzicht op de tuin.

Aansluitend de riant bemeten, grotendeels betegelde bijkeuken. Via de bijkeuken kunt u naar de zijtuin en naar de inpandige garage. In de zijtuin staat een houten tuinhuis voor de berging van allerhande tuinspullen.

Garage
De inpandige, bijna 11m. lange garage is extra breed uitgevoerd en gemiddeld ca. 4,60 m. Er ligt een gevlinderde betonvloer en wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk van kalkzandsteenklinkers. Aan weerszijden zijn er wandkasten aangebracht voor berging van uw spullen en niet te vergeten een degelijke werkbank. In de garage zijn de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie met vloerverwarmingsunit. De geïsoleerde sectionaal deur is op afstand bedienbaar. Door haar lengte kunnen er twee auto’s van gemiddeld formaat in staan. Via een degelijke vlizotrap is de verrassend grote opbergzolder bereikbaar.

Kelder
In het souterrain bevindt zich, ter hoogte van de eetkamer, een zeer ruime droge kelder van circa 36 m². De kelder, waarvan de betonvloer en wanden keurig zijn afgewerkt, heeft diverse gebruiksmogelijkheden en kan dienen als opslagruimte voor uw voorraad, opslag van materiaal, speelkamer voor kinderen en als wijnkelder. De kelder is vanuit de hal bereikbaar met een betonnen trap. Deze kelder is geventileerd, er is intredend daglicht via de koekoek en is waterdicht

Eerste verdieping
Een grote open, hardhouten trap leidt u naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich een grote overloop, vier zeer ruime slaapkamers, een loggia en een luxe, zeer complete badkamer. De overloop is bijzonder royaal van afmeting en heerlijk licht, mede door de grote vide.

Alle slaapkamers en de overloop zijn uitgevoerd met marmoleum vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van behang. Drie van de vier slaapkamers zijn tevens voorzien van een wastafelmeubel.

De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. De grootte van deze slaapkamer biedt de mogelijkheid van een eigen badkamer en/of inloop-garderobekast. Onder het schuine dak van deze slaapkamer bevindt zich een grote opbergkast met schuifdeuren.
De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft een niveauverschil van een paar treden en is in gebruik als praktijk aan huis.

Loggia
Voor diegenen die graag genieten van een ochtendzonnetje is de loggia een uitkomst. Op dit op het oosten gelegen inpandige balkon (ca. 10 m²) kunt u heerlijk beschut en uit de wind genieten.

Badkamer
De luxe badkamer is zeer smaakvol ingericht en royaal van opzet. De badkamer is geheel betegeld met een combinatie van lichte en terracottakleurige vloer- en wandtegels.
Er is een luxe wastafelmeubel met grote spiegel, een half in de vloer verzonken ligbad, een ommuurde douche met hardglazen deur en wandcloset. Alles in een staat alsof het nieuw is.
Een groot dakvenster zorgt voor een zee aan licht en natuurlijke ventilatie, naast vanzelfsprekend de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in twee compartimenten, waar met gemak nog 2 (gasten) slaapkamers van gemaakt kunnen worden.
Op deze verdieping bevind zich tevens de mechanische ventilatie unit.

Tuin met diverse terrassen
Dit is een fantastische tuin voor tuinliefhebbers. Hier kunnen zij hun hart ophalen. De tuin, omzoomd door een stoere stenen afrastering met vertikale houten delen omvat diverse terrassen, een groot gazon, een prieel en een houten tuinhuis.

De voortuin is afgescheiden van de openbare weg met een halfhoog muurtje. Er ligt voor de garage en links van het woonhuis een degelijke bestrating van betonklinkers. De tuin rechts van de oprit is onderhoudsarm aangelegd met fraai gevormde buxushagen en vlakken met wit grind.
Links en rechts van het woonhuis is een hekwerk met afsluitbare poort aangebracht, zodat u kleine kinderen of huisdieren netjes binnen kunt houden.

De achtertuin is een plaatje om te zien en zeer verzorgd aangelegd. Er ligt een meer dan royaal terras aan de zijde van de achtergevel. Speels van vorm en omzoomd door buxushaagjes. Linksachter bij het water staat een gezellig prieel dat door de hoge boom vooral een fijn schaduwterras is in de zomer.
In de achtertuin vind U bovendien een speelse waterloop in een van de borders.

Een automatisch beregeningsysteem is zowel in de achtertuin alsmede aan de rechter zijkant aanwezig.

Achter het halfhoge muurtje van de achtertuin heeft de eigenaar van de gemeente Borsele een smal perceel grond (ca. 75m²) gehuurd en voorzien van talud met groene bodemplanten en een hardhouten vlonder over de hele breedte. Het is daar heerlijk zitten aan de waterrand.
De locatie is zondermeer uniek te noemen door het vrije uitzicht aan de achterzijde. U zit er op een paar minuten lopen/fietsen van het natuurgebied van de Zak van Zuid-Beveland.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 649.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1994.
• Inhoud woning: ca. 1.200 m³ / inhoud kelder ca. 100 m³
• Woonoppervlak woonhuis circa 253 m². Gebruiksoppervlak garage circa 42 m². Gebruiksoppervlak kelder circa 36 m²
• Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een Combi ketel, merk ‘Intergas’ (2011) in combinatie met
  vloerverwarming. De hal, keuken, bijkeuken, eetkamer en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Begane grond:
  o hal met vide, garderobe, toiletruimte, meterkast en kelder
  o extra brede garage
  o keuken met bijkeuken
  o woon- en voorkamer en suite
  o kantoor
• Verdieping:
  o overloop
  o vier grote slaapkamers
  o badkamer
  o inpandig dakterras
• Meterkast: zeer uitgebreid met 17 groepen, inclusief aardlekschakelaars, gas-en watermeter, telefooncentrale.
• Aan de achter- en linkerzijde van het woonhuis zijn de raamkozijnen op de begane grond voorzien van markiezen.
• In de zomer van 2015 is al het buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf opnieuw behandeld.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AH, nr. 3919 groot 995 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van
  koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 253 m² Perceeloppervlakte 995 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 1290 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas 36/30 CW5 HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 50 m² (1087 bij 460) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: AH 3919 Borsele Oppervlakte 995 m²

Plattegronden

Hoendervogellaan 11 in Heinkenszand 4451 EP Hoendervogellaan 11 in Heinkenszand 4451 EP Hoendervogellaan 11 in Heinkenszand 4451 EP Hoendervogellaan 11 in Heinkenszand 4451 EP Hoendervogellaan 11 in Heinkenszand 4451 EP Hoendervogellaan 11 in Heinkenszand 4451 EP

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hoendervogellaan 11, 4451 EP Heinkenszand

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.