Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwe Diep 33 in Goes 4465 AB

Nieuwe Diep 33

4465 AB Goes
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Klassieke vrijstaande villa aan de kop van een wooneiland aan het Goese Meer

Algemeen:
Gelegen op een absolute toplocatie aan het water in villawijk ‘Goese Meer’ deze onder architectuur ontworpen, klassieke villa. Niemand zal deze prachtige villa kunnen ontgaan door haar opvallende robuuste ontwerp, de serre...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 323 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Klassieke vrijstaande villa aan de kop van een wooneiland aan het Goese Meer

Algemeen:
Gelegen op een absolute toplocatie aan het water in villawijk ‘Goese Meer’ deze onder architectuur ontworpen, klassieke villa. Niemand zal deze prachtige villa kunnen ontgaan door haar opvallende robuuste ontwerp, de serre en haar unieke ligging op de kop van wooneiland van het Nieuwe Diep.
Het vergrote perceel waaiert uit van zuidwest tot noordwest, waardoor u een optimale bezonning heeft en bovenal een schitterend uitzicht op het Goese Meer.

Uw privacy wordt gewaarborgd door de volwassen bomen en struiken en het windscherm dat het op het zuidwesten gelegen buitenterras omzoomt.

Aan de zuidwestzijde van het perceel is een grote steiger gerealiseerd voor het afmeren van een groot schip of sloep. Hier vandaan heeft u via het kanaal Goese Sas toegang tot de Oosterschelde. Ook kunt u direct de gezellige jachthaven van Goes invaren, waarvandaan u het stadscentrum kunt ervaren.
Liefhebbers van golf kunnen hun hart ophalen bij De Goese Golf, een zeer fraai aangelegde 18-holes baan en een begrip in "golfland". Tevens zijn steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam door de prima ontsluiting met de A58 goed bereikbaar.

Aan de voorzijde van het perceel markeert een stalen hekwerk de buitenentree. Op de parkeerplaats voor de villa is er ruime parkeergelegenheid voor tenminste 4 auto’s.

De indeling is als volgt:
Er is een ruime ontvangsthal met vide en een prachtige trap (amerikaans eiken) naar de verdieping. De drie ramen boven de voordeur laten veel daglicht toe, waardoor de hal heerlijk licht is. Verder een garderobehoek, de meterkast en toiletruimte. De halvloer is voorzien van zwart wit geblokte vloertegels.

Living:
Vanuit de hal de living binnenkomend krijgt u meteen een ‘wow’-effect van het schitterend uitzicht dat wordt geboden. Zelden zult u elders vanuit een woonkamer dit uitzicht ervaren. En het leuke is dat elke dag weer anders is.
De sfeervolle living, die is voorzien van een visgraat eikenparket, is royaal van afmeting (ca. 60 m² groot) en vooral georiënteerd op het water. De zithoek is gecentreerd rondom een klassieke witmarmeren schouw met open haard.

De raamkozijnen zijn uitgevoerd met glas-in-lood ramen, die een fijne ambiance geven aan de woonkamer. Overigens bestaat de mogelijkheid, zonder al teveel moeite, deze ramen tegen geringe kosten te vervangen door wit glas. Via twee openslaande deuren kunt u het 40 m² grote buitenterras bereiken, die is voorzien van 2 terrasheaters.

Serre/tuinkamer en eetkeuken
De living staat in halfopen verbinding met een prachtige serre/tuinkamer en de eetkeuken. U zult zittend aan de lees- en eettafel vooral in de serre vertoeven vanwege het geweldige uitzicht dat u daar heeft. Doordat de serre grotendeels bestaat uit glas is het er heerlijk licht en geeft u het gevoel dat u buiten zit.

Keuken in landhuisstijl
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een halfronde uitgebouwde erker, waardoor u nog beter uitzicht heeft op de tuin en het water. In het eetgedeelte van de keuken ligt ook het visgraat parket. Ter plaatse van het aanrecht, waar het eten bereid wordt, ligt een praktische keramische tegelvoer.

De keuken zelf is uitgevoerd in een klassieke landhuisstijl in massiefhouten fronts en met werkbladen van graniet. Er is ruim voldoende bergruimte aan kasten en laden en de volgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven en 2 koelkasten.

Masterbedroom op de begane grond
De aan de voorzijde van de villa gelegen, riante masterbedroom (circa 24 m²) met eigen badkamer bevindt zich op de begane grond en kunt u direct vanuit de woonkamer bereiken. De villa is daarmee levensloopbestendig. De slaapkamer is uitgevoerd met een erker in dezelfde stijl als van de keuken en de serre. Er ligt een warm getinte parketvloer. Door de ligging op het noordoosten kunt u heerlijk wakker met de opkomende zon. De kamer is uitgevoerd met airconditioning.

De bijbehorende badkamer is volledig betegeld en voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, duobloktoilet en handdoekradiator.

Gastenslaapkamer
Er is nog een tweede kamer gelegen aan de voorzijde van de villa, die nu in gebruik is als garderobekamer, maar even goed een prima gastenslaapkamer is. De naastgelegen ruimte, die nu in gebruik is als bijkeuken, is zonder moeite om te vormen tot een badkamer, waarvoor het oorspronkelijk ook was bedoeld.

Voor de liefhebber van wijn
Altijd al een wijnkelder willen hebben? Deze villa heeft er één. Via een vaste trap kunt in de kelder komen. Door haar afmetingen van 2,28 m. bij 3,38 m. kunt u een mooie wijnvoorraad opbouwen.
De kelder is gemaakt van prefab beton en gegarandeerd droog en geventileerd. Bovenaan bij de trap is nog ruimte voor een koelkast of vriezer.

Aan de achterzijde van de villa is een grote hobby- studeerruimte gecreëerd en meet 8,68 m. bij 2,49 m. Wilt u kantoor aan huis houden en mensen kunnen ontvangen buitenom uw privé-ingang dan is dat geen probleem via de (blinde) zijdeur die zich bevindt aan de linker zijgevel van de woning. Deze ruimte is voorzien van airconditioning. Vanuit deze hobby-/studeerruimte kunt u ook middels een tuindeur direct de achtertuin bereiken.

Garage
Via de hobby-/studeerruimte kunt u inpandig de dubbele garage bereiken. De garage heeft een gevlinderde betonvloer en meet 5,51 m. breedte bij 8,75 m. diepte. Er is dus ruimte genoeg voor 2 auto’s en ander zaken zoals fietsen, voorraadrekken en dergelijke. De kanteldeur is elektrisch en op afstand bedienbaar. Aan de zijkant van de garage bevindt zich nog een beveiligde zijdeur.

1e Verdieping
Vanuit de hal, via de eiken trap, bereikt u de eerste verdieping. Ook op deze verdieping is alles zeer ruim van opzet. Aan de rechterzijde, de goese meerzijde, bevinden zich twee zeer ruimte slaapkamer van elk meer dan 19 m². Beide slaapkamer zijn uitgevoerd met wastafel en wanden, die voorzien zijn van spachtelputz. Beide slaapkamers geven toegang tot de loggia en bieden een prachtig uitzicht.
Een derde, ruime slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de villa en is tevens uitgevoerd met een eenvoudige, doch praktische badkamer met douchecabine en wastafel. Voor de gehele verdieping staat een separaat toiletruimte ter beschikking.

CV-ruimte
Via de overloop kunt u de CV-ruimte bereiken. Hier bevinden zich de HR combi CV-ketel én zonneboiler, die wordt verwarmd middels de luchtwarmte pomp. Uit rendementsoverwegingen is het interessant de luchtwarmtepomp pas te laten genereren bij een buitenluchttemperatuur boven 7 °. De HR combi CV-ketel kan altijd blijvend worden ingezet.

Naast de slaapruimte op deze verdieping bevindt zich een enorme hobbyruimte. U kunt deze hobbyruimte gebruiken als fitness-ruimte of omvormen tot een masterbedroom met eigen badkamer en nog veel meer. Geef uw ideeën de ruimte. De hobbyruimte is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onderkasten en rvs. spoelbak en koelkast.
Via deze hobbyruimte is nog een ruime bergzolder (met stahoogte) bereikbaar.

Tuin
Rondom de villa, ligt een heerlijke door een tuinarchitect ontworpen tuin. Deze tuin met parkachtige uitstraling is zeer royaal van opzet en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat en biedt parkeerruimte voor tenminste 4 auto’s. Aan de waterzijde op het zuidwesten ligt het grote beschutte tegelterras met windscherm. Aan de rechterzijde ligt er mooi gebogen straatwerk rondom de serre in combinatie met hagen en struiken.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 995.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1993. Bouwjaar serre/tuinkamer is 2000.
• De inhoud van de woning met inpandige garage is circa 1362 m³.
• Woonoppervlak circa 323 m², garage circa 48 m².
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR-combi CV-ketel Nefit Topline Aquapower HRC 45
  (2012) én als extra een hybride luchtwarmtepomp tbv. Warmwatervoorziening (boiler van 300 l.).
  70 zonnepanelen, die in normaal jaar circa 10.000 kWh. genereren.
• De woning is voorzien van uitstekende dak-, muur- en vloerisolatie.
• Zeer uitgebreide meterkast met 20 groepen aan aardlekschakelaars.
• Professionele ant-inbraak en brandalarminstallatie / video deurtelefoon.
• Kadastrale aanduiding: gem. Goes, sectie AB, nrs. 384 en 543, resp. groot 1.460 m² en 208 m²
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal
   van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 323 m² Perceeloppervlakte 1668 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Inhoud 1362 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Warmtepomp C.V.-Ketel Nefit topline ( uit 2012) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (875 bij 550) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AB Perceelnummer 384 Oppervlakte 1460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Goes Sectie AB Perceelnummer 543 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.