Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sluisplaat 1 in Goes 4465 BA

Sluisplaat 1

4465 BA Goes
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Klassiek landhuis aan het water met eigen aanlegsteiger

Algemeen
Aan de noordkant van villawijk ‘Goese Meer’ staat dit in prima staat verkerende, klassieke landhuis met een fantastische serre en een heerlijke, op het zuidoosten gelegen tuin. Het landhuis is rustig gelegen met heel veel privacy door de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 190 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Klassiek landhuis aan het water met eigen aanlegsteiger

Algemeen
Aan de noordkant van villawijk ‘Goese Meer’ staat dit in prima staat verkerende, klassieke landhuis met een fantastische serre en een heerlijke, op het zuidoosten gelegen tuin. Het landhuis is rustig gelegen met heel veel privacy door de volwassen groene hagen en de ligging aan het water.

Het gezellige oude stadscentrum van Goes met haar monumentale havenkom ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Door haar regiofunctie heeft de stad Goes een hoog voorzieningenniveau, waaronder tal van medische- en verzorgingsfaciliteiten en scholen.

Recreatie- en ontspanningsmogelijkheden zijn er volop, zoals ‘De Goese Golf’, ‘Sportpunt Zeeland’ met een tropisch zwemparadijs en niet te vergeten het weidse polderlandschap en het uitgestrekte Nationaal Park Oosterschelde op loopafstand.

De indeling is als volgt
Dit sfeervol, ruim bemeten landhuis biedt u een heerlijke woonstek met grote, maar gezellige vertrekken. Er is een ruime hal met vide, meterkast en toilet (wandcloset met fonteintje) en hardhouten open trap naar de 1e verdieping.

Speelse plattegrond
De speelse plattegrond, waar de verschillende ruimten naadloos in elkaar overlopen, biedt tal van leuke, gezellige indelingsmogelijkheden.
Links van de hal bevindt zich een kantoor die evengoed als slaapkamer gebruikt kan worden. Aansluitend een praktische kleine, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Via deze badkamer kunt u ook de bijkeuken bereiken.

Woonkamer
De grote L-vormige woonkamer is voorzien van een mooie lichte natuurstenen vloer, die doorloopt tot in de keuken en serre. Het zitgedeelte aan de voorzijde is gecentreerd rondom de moderne schouw met gashaard en aan de achterzijde bevindt zich de grote eethoek, die een mooie overgang vorm naar de riant opgezette keuken.

Halfopen luxe keuken
De halfopen, in landhuisstijl uitgevoerde lichte keuken (2008) staat in een L-vormige opstelling, biedt een zee aan kast- en bergruimte en is compleet uitgevoerd met de volgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, vlakschermafzuiginstallatie, stoomoven en een grote koel-/vriescombinatie. Het zwartgranieten aanrecht en -achterwand staan in mooi contrast met de lichte kleur van de keuken zelf. Er is ruimte genoeg voor een ontbijttafel.

Serre
De serre, gelegen aan de tuinzijde van het landhuis, staat in halfopen verbinding met de keuken en daarmee feitelijk ook met de woonkamer. Wat hier meteen opvalt is hoe mooi het daglicht binnenvalt, mede door de grote lichtstraat in het plafond en de grote raampartijen. Het is er ongelooflijk licht. Door haar riante afmetingen kunt u hier met gemak een 10-persoons eettafel plaatsen met nog een leuke zit ernaast. Het grote tegelterras, bestaande uit antracietgrijze leisteentegels, kunt u bereiken via een deur in de achtergevel of via de naastgelegen veranda.

Garage / multifunctionele ruimte
De naastgelegen garage is in 2008 opgedeeld in een kleinere garage (3,29 m. x 5,00 m.) en een goed geïsoleerde multifunctionele ruimte (circa 17 m²), die u als slaapkamer of hobby- en/of kantoorruimte kunt gebruiken.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, ruimte badkamer, aparte toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en twee zeer ruime slaapkamers (circa 18 m² en circa 21 m²). De grootste slaapkamer ligt aan de zuidwestgevel van het huis (rechterzijde), heeft inbouwkasten en bergingen met schuifdeuren onder de schuine kap en is uitgevoerd met een frans balkon.
De volledig betegelde, lichte badkamer is praktisch van opzet met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine.
De met een vlizotrap bereikbare 2e verdieping heeft een grote bergcapaciteit.

Tuin
Aan de voorzijde is de tuin weelderig begroeid en heeft een oprit naar de garage aan de linkerzijde van het perceel. De oprit loopt rond het perk weer naar de openbare weg.

De achtertuin heeft een meer dan royaal betegeld terras van leisteen en heeft een uitstekende bezonning. De weelderige begroeiing zorgt voor een grote mate van privacy. U zit er heerlijk vrij met onbelemmerd uitzicht op het water.

Aan de waterrand is een grote steiger aangebracht, waaraan uw sloep kunt afmeren. Kinderen zullen zich uitermate goed kunnen uitleven op het mooie gazon of in het schone water van het Goese Meer.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 675.000,-- k.k. Levering in overleg en bezichtiging op afspraak.
• Bouwjaar woning is 1996. De inhoud van de woning met garage en serre is circa 860 m³.
  Woonoppervlak 190 m². Garage-oppervlak 18 m².
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. HR Combiketel Nefit Topline uit 2009.
  Er ligt vloerverwarming in de woonkamer, keuken en serre
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en HR-dubbelglas.
• De woning is voorzien van 38 zonnepanelen die goed zijn voor meer dan 5.000 kWh per jaar. De
  zonnepanelen zijn gecombineerd met een zgn. warmtepomp (via de buitenlucht)
• Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaars, 3 fasen.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 796, groot 1.005 m² grond en water
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper
   een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 1005 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 840 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 16 m² (497 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Plat dak met kunststof bedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadaster: AB 796 Goes Oppervlakte 1005 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sluisplaat 1 het beste omschrijven.

Rustige omgeving

1
Profiel plaatje

Mooie lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel privacy

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.