Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Pauwenhof 47 in Goes 4461 SC

Pauwenhof 47

4461 SC Goes
Vraagprijs € 565.000,- k.k.

Omschrijving

Perfect gelegen vrijstaand woonhuis met schitterend uitzicht op stadspark én met kantoor aan huis.
Naar wens kan het onderliggende perceel grond ook in erfpacht worden afgenomen.

Algemeen:
Dit vrijstaande woonhuis in landhuisstijl is prachtig gelegen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Pauwenhof 47 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben 20 jaar van deze plek genoten. Nu we naar Spanje willen verhuizen bieden we ons huis te koop aan. Het is heerlijk om in de tuin te zitten, in het prieel, de serre of op de veranda. Vanuit de woonkamer hebben we mooi zicht op het park en de vijver, elk seizoen weer anders.

- Jan Jasperse

Profielplaatje van Jan Jasperse

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Kaart

Route van naar Pauwenhof 47, 4461 SC Goes

Omschrijving

Perfect gelegen vrijstaand woonhuis met schitterend uitzicht op stadspark én met kantoor aan huis.
Naar wens kan het onderliggende perceel grond ook in erfpacht worden afgenomen.

Algemeen:
Dit vrijstaande woonhuis in landhuisstijl is prachtig gelegen aan het stadspark van Goes. Het biedt u volop privacy, terwijl u bovendien maar op tien minuten lopen van de Grote Markt woont.
Het is daardoor een prachtige woonstek voor jong en oud en gezinnen met opgroeiende kinderen. De omgeving is rustig, kindvriendelijk en autoluw. U kunt er ruim parkeren en scholen en sportvoorzieningen zijn nabij.
De besloten tuin met weelderig groen, prieel en gazon biedt volop privacy en ontspanning, mede door de gezellige veranda (10 m²) en de serre (14 m²). U kunt er het hele jaar door gebruik van maken en vooral genieten.

De gevels van rode baksteen in combinatie met het grote zadeldak met wolfseinden geven het woonhuis een tijdloze, klassieke uitstraling.

Entree
Aan de rechterzijde ligt de oprit naar de garage en de licht overdekte buitenentree. Er is plaats voor 2 auto’s op de oprit en 2 auto's in de carport. De garage biedt plaats aan 1 auto.

De indeling is als volgt:
Ruime hal met meterkast, luxe uitgevoerde toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje en hardhouten open trap naar de 1e verdieping. De hal is voorzien roodbruine plavuizen en de wanden zijn deels uitgevoerd in schoonmetselwerk.

Woon-/eetkamer met open keuken
De lichte woon- /eetkamer heeft een speelse indeling en is riant van afmeting (totaal ca. 49 m²). De aan de voorkant van de woning gelegen zithoek is gesitueerd rondom een grote rustieke openhaard (gas). Vanuit de zithoek heeft u een prachtig uitzicht op het stadspark met waterpartij.

De ruime eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en loopt naadloos over in de keuken. Vanuit deze eethoek is de gezellige serre (15 m²) via een grote schuifdeur te bereiken. Deze serre kunt u door goede zonligging het hele jaar door gebruiken. De woon-/eetkamer met open keuken is geheel voorzien van een mooie leistenen vloer.

Luxe keuken
De keuken, uitgevoerd in landhuisstijl, bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en staat in een hoek-opstelling. De keuken biedt veel bergruimte, handige laden en de volgende apparatuur (Siemens): keramische kookplaat (4 pits) met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De stijl en uitstraling van de keuken past erg goed bij de woning en zorgt voor een gezellige, warme ambiance.

Kantoor, bijkeuken, multifunctionele ruimte en garage
Via de keuken kunt u de overige vertrekken op de begane grond bereiken, waaronder een kantoor, bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger en een zij-ingang met garderobe en buitendeur.

Het kantoor ligt aan de tuinzijde van de woning en is in 2003 na verbouwing gerealiseerd. Het kantoor dat maar liefst 32 m² groot is kan ook gemakkelijk als slaapkamer worden gebruikt en heeft een eigen voordeur vanaf de openbare weg. Het kantoor is voorzien van een (bamboe) parketvloer. Via een schuifdeur kunt u de achtertuin bereiken.

De garage (22 m²) met werkbank is riant en heeft openslaande deuren. In de garage zit aan de achterzijde een tuindeur.
Heel praktisch is de gerealiseerde carport, rechts van de garage. Het is een ideale parkeerplaats voor twee auto's. In het midden van de carport is een roldeur aangebracht waarmee je de tuin kunt afsluiten.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich een overloop, vier slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De aan de linkerzijde gelegen ouderslaapkamer is riant van afmeting (ca. 25 m²) en heeft een ingebouwde kastenwand. Via twee openslaande deuren kunt het balkon (zuid) bereiken. Twee mooie slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van het woonhuis en één aan de voorzijde (met aparte wastafel).

De luxe badkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is luxueus uitgevoerd met fraaie vloer-en wandbetegeling, moderne inloopdouche met glasscherm, twee design wastafels op een granito-blad, luxe wandcloset en een wandmeubel.

Met een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken.

Tuin
Rondom het huis is een riante tuin aangelegd met veel groene struiken, borders, zonneterrassen, gezellig prieel, een heerlijke veranda en een groot gazon met kunstgras. Door het praktische, maar sfeervolle ontwerp is de tuin zeer gemakkelijk te onderhouden. De volwassen struiken bieden meer dan voldoende privacy en de bezonning (zuidwesten) is uitstekend. Rechtsachter in de tuin staat een houten tuinhuis voor opslag van tuinstoelen en –materieel.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 565.000,-- k.k. Levering in overleg. Snelle levering is mogelijk.
• Bouwjaar van de woning is 1989. De inhoud van de woning met garage is circa 750 m³.
  Woonoppervlak ca. 175 m², serre ca. 15 m², veranda ca. 9 m², prieel ca. 16 m², garage ca. 21 m²
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. cv-ketel, merk ‘Vaillant’, type HR Solide uit
   2006.
• De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en verkeert in prima staat.
• Meterkast: 8 groepen, gas- en watermeter, inbraak alarminstallatie en waterontharder-installatie.
  Er zijn watertapkranen aangebracht aan voor- en achtergevel.
• Op het platte dak van het kantoor en deels op het dak van de woning zelf liggen totaal 22 zonnepanelen
   die meer dan 5.500 kWh. genereren op jaarbasis. De zonnepanelen zijn in februari 2017 geïnstalleerd.
• Energielabel A
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 2928 groot 632 m² grond
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
   verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel
   een bankgarantie.
• ERFPACHT. Deze woning is ook te koop voor € 400.000,-- kosten koper, waarbij het perceel grond in
   erfpacht wordt uitgegeven. De canon bedraagt € 8.000,--/jaar.  De erfpacht wordt eeuwigdurend (voor
   onbepaalde tijd) uitgegeven. De jaarlijkse canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Er behoeft
   dus ook niet te worden afgelost. De canon zal jaarlijks met het C.P.I. ( consumentenprijsindex) worden
   verhoogd. Indien de erfpachter het kavel wil kopen, kan dit te allen tijde voor 21 keer de dan geldende
   jaarlijkse canon waarbij de koopsom alleen in de eerste tien jaar na afsluiten van deze  
   erfpachtovereenkomst beperkt zal blijven tot het vaste bedrag van € 165.000.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben 20 jaar van deze plek genoten. Nu we naar Spanje willen verhuizen bieden we ons huis te koop aan. Het is heerlijk om in de tuin te zitten, in het prieel, de serre of op de veranda. Vanuit de woonkamer hebben we mooi zicht op het park en de vijver, elk seizoen weer anders.

- Jan Jasperse

Profielplaatje van Jan Jasperse
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 632 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 3 auto(s). Toelichting Carport voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 21 m² (771 bij 281) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 2928 Goes Oppervlakte 632 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Pauwenhof 47 het beste omschrijven.

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

centraal in Goes, een heerlijke stad om te wonen met veel voorzieningen

1
Profiel plaatje
Route van naar Pauwenhof 47, 4461 SC Goes

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.